Eksempel på en leieavtale for kommersielle lokaler

Øst næringslivsleasing, er av privat karakter, og kan gjøres med nærvær av vitner og hvis det anses praktisk kan gjøres før en notarius publicus og registreres i det offentlige eiendomsregisteret og Handel.

Det kan holdes mellom enkeltpersoner, mellom enkeltpersoner og juridiske enheter eller mellom juridiske enheter, alltid gjennom de tilsvarende representantene.

Eksempel på leie av kommersielle lokaler:

KOMMERSIELL LØMSAVTALE inngått i Mexico by 8. august 2012, med tilstedeværelse av to vitner, ett for hver av partene; Utleierpartiet som vil bli kalt "THE LESSOR", Marco Andrés Solares Juárez, som er eier av lokalet kommersiell gjenstand for denne kontrakten, og som motpart Mr. Aquiles Martínez Barrios, som heretter vil bli referert til som “EL UTLEIE ".

Begge parter er fullstendig klar over omstendighetene, pliktene og forpliktelsene til nåtiden, og for det samme justerer de i samsvar med følgende klausuler:

Klausuler:

Først.- Eiendommen ligger på Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Mexico føderale distrikt; eiendom som "THE LESSOR" leverer til "LESSEE" som mottar den med full tilfredshet.

Sekund.- Denne kontrakten vil være gyldig i ett år, med virkning fra undertegnelsen av den, og slutten dagen etter årets slutt.

På slutten av dette vil utleier gjenopprette eiendommen under de samme forholdene eller med forbedringene som har blitt gjort utføre og på samme måte forblir åpen for videreføring eller ny signering av kontrakten, som i hypotetisk tilfelle vil erstatte Tilstede.

For å gjennomføre denne kontrakten vil de overholde bestemmelsene i borgerloven i det føderale distriktet så vel som annen jurisdiksjon fravikes, enten ved bosted til partene eller etter avtale alternere.

Tredje.- “UTLEIEREN” betaler “UTLEIEREN” for inntektsbegrepet et beløp på $ 5.000,00 (Fem tusen pesos M / N) som 16% av merverdiavgiften (MVA) blir lagt til; som vil bli betalt til kontonummeret (4562179645) til Bancomun. S.A.B de C.V. Konto som utelukkende er bestemt for disse funksjonene.

Ved betaling av leien vil to beløp som tilsvarer den månedlige betalingen være inkludert som depositum, som vil bli returnert på tidspunktet for opphør av nevnte kontrakt.

Fjerdedel.- Denne eiendommen skal være et kommersielt område, og vil ikke brukes til et annet formål som et rom eller en kjeller uten forvarsel.

I tilfelle leietaker ikke forlater i god tid og danner lokalene som er gjenstand for denne kontrakten og i fravær av konflikt mellom partene vil leietakeren bli kreditert en bot på 20% for hver måned han okkuperer eiendommen uten kontrakt.

Femte.- Alle forbedringer og ordninger som kan eksistere i løpet av denne kontrakten, vil være på bekostning og konto for "UTLEIER" og Det vil også være ansvarlig for skader forårsaket enten i løpet av denne kontraktsperioden eller på tidspunktet for forlate den.

Sjette.- I tilfelle at "UTLEIER" kommer for sent til innbetaling av fast inntekt eller gjør det i avdrag, vil han bli kreditert 4% rente per måned i forhold til skyldte beløp, renter som vil bli brukt til det øyeblikket det er sagt beløp.

Syvende.- Kontrakten for strøm, energiforbruk, vann og andre tjenester vil bli båret av "UTLEIER" og må levere listen over betalinger og kostnader til utleier på slutten av kontrakten, en ny kontrakt inngås eller eiendommen er fraflyttet.

Åttende.- I tilfelle at "UTLEIER" ønsker eller trenger å si opp denne kontrakten før den er fullført fastsatt, vil du være forpliktet til å betale totalsummen for måneden du bor i, og du vil miste en av obligasjonene som er angitt ovenfor, som kompensasjon.

Niende.- "UTLEIEREN" mottar eiendommen med alle tjenestene under bruksbetingelser uten skader eller ødeleggelser, det er utleierens ansvar.

Tiende.- Følgende vil være grunnlag for oppsigelse av denne kontrakten:

1. Bruk gården til et annet formål enn det som er angitt i denne kontrakten.
2. Slutt å betale i en periode på mer enn tre måneder.
3. Endre eller endre eiendommen uten tillatelse, selv om det er for å forbedre den.
4. Håndter, oppbevar eller trafikk gjenstander som helseskader eller som kan straffes av landets lover.
5. Å ha dyr uten tillatelse fra "LESSOR".
6. At "UTLEIER" oppfører seg umoralsk eller utenfor god skikk
7. At "UTLEIER" forårsaker skade på eiendommen.
8. At "UTLEIER" fremleier eller overfører, tildeler rettighetene til denne kontrakten.
9. Viser ikke innskuddsbeløpet de første 30 dagene etter signering av denne kontrakten.
10.  Det er mer enn en av handlingene som er beskrevet ovenfor eller ikke utfører betalingen innen avtalt periode.

Ellevte.- Kostnadene for kostnader og avgifter produsert av denne kontrakten vil bli dekket av "UTLEIER".

Tolvte.- Fernando Vargas Ferrara, som er til stede i utarbeidelsen av denne kontrakten, vil fungere som GARANTI for “UTLEIEREN” til fordel for UTLEIER.

Trettende.- For å motta varsler, angir partene og garantisten følgende adresser.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Nummer 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• "THE LESSEE" Av. Carlos Ponce Nummer 96 interiør 12 Col Mario Rebolledo kommune Ecatepec de Morelos, delstaten Mexico.
• FIADOR. - Angel Street number 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán State of Mexico.

INVENTAR:

Fjortende fjerde. - Dette hotellet har følgende fordeler:

Telefon i god stand, og det er eiendommen til "UTLEIER" og som "UTLEIER" skal betale utgiftene for; dører i utmerkede funksjoner med plater og nøkler.

Etter at denne kontrakten er blitt lest opp for partene og garantisten og etter å ha blitt gjort kjent med innholdet, blir de tilsvarende signaturene utført.

UTLEIER LEIER
Signatur Signatur

GARANTIST
Fast