Definicja nieruchomości Nuda

Termin tego wpisu musi mieścić się w zakresie dobrze a dokładniej w odniesieniu do idei własności.

Z prawnego punktu widzenia można mówić o dwóch rodzajach nieruchomości: własność pełna i własność bezwzględna. Załóżmy, że ktoś nabywa określone dobro, a samochód. To przejęcie oznacza, że ​​właściciel pojazdu może robić z nim to, co uważa za stosowne (nie używać go, jeździć nim normalnie, oddać go komuś innemu lub całkowicie go sprzedać Wolność). Innymi słowy, możesz zbyć pojazd według własnego uznania, ponieważ jego własność jest bezwzględna.

Wręcz przeciwnie, gdy nieruchomość jest nabywana, może wystąpić samoograniczenie jej własności. Weźmy przykład: kupuję dom i unikam płacenia podatek Postanawiam umieścić to w imieniu moich dzieci. Biorąc pod uwagę tę hipotetyczną sytuację, możesz zawrzeć klauzulę w pisanie domu według którego osobą, która ma prawo do korzystania z domu byłabym ja, chociaż prawnie właścicielami są moje dzieci. Cóż, w takich okolicznościach powstałaby naga własność.

Czysta własność jest prawnym ograniczeniem pełnej własności. Ten aspekt prawny jest powszechny w większości kodeksów cywilnych. Kto jest właścicielem samej własności czegoś, znajduje się w sytuacji użytkowania, to znaczy może cieszyć się dobrem, nawet jeśli nie jest jego pełnoprawnym właścicielem.

Relacja między użytkowaniem a bezwłasnością

Użytkowanie pozwala cieszyć się i rozporządzać zagranicznym aktywem, ale z obowiązek aby go właściwie zachować. Użytkowanie może być ustanowione na rzecz jednej osoby lub więcej niż jednej osoby i w obu przypadkach może mieć charakter tymczasowy lub dożywotni. W tym sensie użytkowanie jest konsekwencją samej własności. Z prawnego punktu widzenia ustalenie własności bezwzględnej wymaga obliczenia wartości nieruchomości. W tym celu obliczana jest wartość nieruchomości (na przykład konkretnego domu) przyjmując jako odniesienie rynkowe ceny najmu i tę wartość należy odjąć od szacunkowej wartości używalność cudzego mienia. W ten sposób wynikiem końcowym jest wartość samej własności. Oznacza to, że oszacowanie Naga własność nie jest wolna, ale jest uwarunkowana przez obowiązujące ramy prawne. W tym sensie w in prawo podatkowe zasady są określone i procedury związanych z wyceną nieruchomości.

Z drugiej strony istnieją również inne podobne sytuacje pod względem prawnym, w szczególności prawo użytkowania i prawo do zamieszkiwania.

Zdjęcie: iStock - Saklakova