Przykład umowy najmu

Leasing to instrument prawny, którego funkcją jest sformalizowanie określonego przedsiębiorstwa, w że możesz korzystać z nieruchomości, mieszkać lub używać jej jako biura, sklepu, firmy lub fabryki. Innymi słowy najem to umowa najmu domu, biura, mieszkania lub gruntu.

Przykład najmu:

UMOWA LEASINGU

NINIEJSZE UMOWY NAJMU NA PODSTAWIE ART. 2260 KODEKSU CYWILNEGO MEKSYKU JAKO WYNAJMUJĄCY: Julián Pérez Soler I JAKO NAJEMCA: Ana Karen Méndez Flores, AKCEPTUJĄCY WARUNKI NASTĘPUJĄCYCH KLAUZULE:

KLAUZULE:

1.- Właściciel Julián Pérez Soler wynajmuje nieruchomość Anie Karen Méndez Flores (CASA POKÓJ), który znajduje się w Av. Cocotero, numer 265, Colonia, gmina Juárez stanu Tecamac Meksyk.

2.- Niniejsza umowa będzie obowiązywać przez pięć lat, WOLONTARIUSZE DLA OBU STRON liczone od podpisania niniejszej umowy.

3.- Wyraźnie uzgodniono, że cena najmu wyniesie 5000.00 pesos M / N płatna miesięcznie za zaliczki i każdorazowo wraz ze wzrostem płacy minimalnej w strefie „A” wzrośnie koszt najmu proporcjonalnie.

4.- W przypadku klauzuli trzeciej, w której wzrasta płaca minimalna, wzrost wysokości czynszu Rozpoczyna się do następnego miesiąca, w którym podwyżka wynagrodzenia zostanie ogłoszona urzędowo w odpowiednim dzienniku urzędowym minimum.

5.- Na mocy niniejszej umowy najemca jest formalnie zobowiązany do zapłaty czynszu w całości, z góry i na jednej wystawie, dzięki czemu wpłacić na numer konta (RPE00001977) lub gotówką w domu właściciela lub osoby, którą reprezentuje, zgodnie z postanowieniami art. 2283 Kodeksu Cywilny.

6.- Najemca wyraża zgodę na opuszczenie lokalu, który jest przedmiotem niniejszej umowy, dzień po zakończeniu umowy.

7.- W przypadku, gdy z przyczyn zewnętrznych najemca nie może opuścić nieruchomości w uzgodnionym terminie, a jest na bieżąco w swoich płatnościach, przedłużenie zostanie dokonane poprzez wpłacenie miesięczne wynagrodzenie 34,27% (TRZYDZIEŚCI CZTERY PUNKTY, DWADZIEŚCIA SIEDEM PROCENT) minimalnego wynagrodzenia obowiązującego w dniu zwolnienia, chyba że podpiszesz nową umowę, która odnawia Prawa.

8.- Najemcy bezwzględnie zabrania się podnajmu, przenoszenia lub cesji swoich praw najemcy lub jakiegokolwiek innego wykorzystania, niniejsza umowa zostaje automatycznie rozwiązana; w przypadku naruszenia którejkolwiek z jego klauzul, bez wyraźnej i pisemnej zgody wynajmującego.

9.- Najemca nie może korzystać z wynajmowanego lokalu, z wyjątkiem celu określonego w umowie; W takim przypadku umowa zostanie automatycznie rozwiązana.

10.- Najemca wyraźnie przyjmuje do wiadomości, że lokal, który jest przedmiotem niniejszej umowy, otrzymuje ją z pełną satysfakcją; nieruchomość, która ma odpowiednie usługi.

11.- Najemca zgadza się z niniejszą umową na przeprowadzenie napraw, które ze względu na codzienne użytkowanie muszą być przeprowadzane w nieruchomości będącej przedmiotem niniejszej umowy.

12.- Najemca musi mieć zaufaną osobę, która będzie działać jako poręczyciel i zobowiąże się do obsługi zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

13.- Prawa do zarejestrowania niniejszej umowy przed notariuszem i publicznym rejestrem własności będą na koszt i rachunek najemcy.

14.- Strony zgadzają się na niniejszą umowę, że mogą rozwiązać tę umowę z trzydziestodniowym wyprzedzeniem, do dnia opuszczenia nieruchomości.

INWENTARZ

Nieruchomość posiada w doskonałych warunkach użytkowania:

SZYBY, DRZWI, TALERZE, POMIESZCZENIA SANITARNE, OŚWIETLENIE, KLIMATYZACJA, PRAWO DO DWÓCH SZUFLAD PARKINGOWYCH, BIEŻĄCA WODA; WSZYSTKO W DOSKONAŁYM STANIE.

ODDAJĄCY W DZIERŻAWĘ. NAJEMCA
Julián Pérez Soler Ana Karen Méndez Flores
Podpis Podpis

Gerardo Flores Medellín
Firma

Tecamac, Meksyk, 18 kwietnia 2012 r.