Definição de Bairro Privado (país)

Nas grandes cidades geralmente existem espaços privados habitados por pessoas com alto poder aquisitivo. Esses enclaves recebem nomes diferentes: áreas residenciais, urbanizações, bairros privados ou países. Em qualquer caso, trata-se de áreas urbanas com características únicas.

Espaços urbanos para as elites da sociedade

Essas áreas residenciais apresentam uma série de características comum:

- Seu perímetro é cercado e controlado por um serviço de segurança privado.

- Em suas ruas o trânsito de veículos é realizado em regime de baixa velocidade, uma vez que esta medida visa reduzir o nível de ruído e garantir a segurança.

- Este tipo de bairro possui residências unifamiliares e áreas de uso comum. Da mesma forma, podem ter todo o tipo de serviços dedicados ao lazer e à satisfação das necessidades dos residentes, como ginásios, piscinas, bancos, escolas, supermercados, etc.

- Os bairros privados são mini-cidades longe da agitação urbana e que oferecem todo tipo de conforto aos seus moradores.

- Normalmente, essas áreas residenciais têm seus próprios regulamentos e padrões de coexistência relacionadas ao trânsito e à vida comunitária.

O fenômeno dos condomínios fechados na América Latina

Esta modalidade residencial tem crescido significativamente em América Latina. Os especialistas apontam para duas causas que podem explicar esse fenômeno:

1) polarização social (uma minoria dos população com situação econômica privilegiada, em relação à grande maioria da sociedade e com débil classe média entre os dois setores) e

2) a necessidade de encontrar locais isolados onde a segurança e privacidade de seus habitantes sejam garantidas ao máximo.

Diferentes tipos de vizinhanças

O bairro privado ou rural é a modalidade residencial mais elitista. No outro extremo estão os bairros marginais, habitados pelas classes sociais mais populares. Entre as duas versões, existem bairros universitários, distritos financeiros, bairros históricos, bairros periféricos, etc. Cada uma dessas áreas urbanas tem sua própria perfil habitação e habitante.

Em qualquer caso, o poder de compra dos habitantes de cada tipo de bairro é o fator que determina as características das diferentes áreas urbanas.

Foto: Fotolia - Carson Liu

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