Exemplo de um contrato de divisão de propriedade

O contrato de divisão de propriedade, é um documento privado, para a sua realização, conta a participação de dois testemunhas, uma para cada uma das partes, e se você quiser dar fé pública à mesma, pode haver participação

Este contrato tem por objetivo dividir ou separar um bem doado ou com dupla titularidade, e se baseia em um acordo de separação eqüitativa do bem objeto da ação.

Exemplo de um contrato de divisão de propriedade:

CONTRATO DE DIVISÃO DE IMÓVEIS. Comemorada como proprietária com plenos direitos, por um lado, por Juana Elvia Calva Pérez, que se identifica com uma credencial de fólio de eleitor (1213456abc) e, por outro lado, María Teresa Calva Pérez, que se identifica com fólio de credencial de eleitor (1213456abc).

As partes com este documento aceitam indissoluvelmente a divisão do imóvel objeto deste contrato.

Ambas as partes se declaram mexicanas com plena capacidade legal e mental para estarem obrigadas a celebrar este contrato, bem como declaram que o bem objeto do contrato está livre de gravames e em dia com as contribuições que possa ter; para o qual são apresentados os documentos que comprovam a referida circunstância.

Ambas as partes foram devidamente informadas sobre as penalidades previstas em lei para quem falsificar informações, especialmente no que se refere ao pagamento do imposto de renda; Para celebrar o referido contrato, as partes farão os ajustes de acordo com os seguintes antecedentes e cláusulas:

FUNDO:

1. As partes Juana Elvia Calva Pérez e María Teresa Calva Pérez declaram que são legítimas proprietárias do imóvel que se encontra na rodovia México Pachuca entre o quilômetro 145 e 161 com uma área de 12-50-00 Has (DOZE HECTARES, CINQUENTA ÁREAS, ZERO CENTIAREAS) localizadas dentro das seguintes medidas e limites: Norte 225,00Mts. Com a rodovia México Pachuca, ao sul, 230,00Mts. Com a propriedade La celestina; Ao leste, 557,78Mts. Com o imóvel de propriedade do Sr. Rogelio Mora Reveles; e para o oeste; 555,78Mts. Com a propriedade o Zarcillo.
2. O imóvel objeto deste contrato foi adquirido pelos atuais proprietários por sucessão de seu Sr. Padre, Quem em vida levou o nome de Ernesto de Jesús Calva Rodríguez pelas disposições do testamento jurídico.
3. A referida sucessão consta da escritura notarial n.º 99034, efectuada pelo notário n.º 222 da cidade de Pachuca de Soto, Hidalgo México.
4. Este imóvel está devidamente registrado no cartório de registro de imóveis e comércio da cidade de Pachuca de Soto, Hidalgo México.

Tendo declarado o acima, as partes contratantes assumem o seguinte:

CLÁUSULAS:

Primeiro.- Da divisão de bens. Este contrato de DIVISÃO DE IMÓVEIS celebrado pelas partes acima mencionadas que concordam com a divisão do condomínio para HOJE E SEMPRE, do imóvel. E está constituído, A UTILIZAÇÃO, UTILIZAÇÃO E VIDA UTILIZADA a favor da Sra. Elvia Calva Pérez, que aceita a divisão da co-propriedade, de uma fração do imóvel RUSTICO, constante com uma área de 25/01-00 Has. (UM HECTARE, VINTE E CINCO ÁREAS ZERO CENTIAREAS), Localizado dentro das seguintes medidas e limites: para o NORTE: 217,40 M. Com a rodovia México Pachuca, para o SUL, 217,40 M. Com a propriedade La celestina; LESTE, 58,00 M. Com o imóvel de propriedade do Sr. Rogelio Mora Reveles; e para o OESTE; 57,00mts. Com uma fração desta mesma propriedade; todos esses limites da propriedade previamente descritos no preâmbulo antecedentes; sendo esta divisão do comum, com tudo o que de fato e por direito tem e corresponde à referida propriedade dentro dos limites detalhados.

Os empreiteiros são mexicanos de nascimento, com capacidade legal para vincular e contratar e, segundo dizem e sob protesto de dizer a verdade e cientes das penalidades em que de acordo com a lei se declarem em dia com o recolhimento do imposto de renda, sem manifestar nada em contrário e tendo-o demonstrado documentário; a fim de celebrar o referido contrato, de acordo com os antecedentes e cláusulas pertinentes.

Segundo.- O preço da propriedade. O valor estimado desta operação é o montante de $ 1000.200,00 (Um milhão e duzentos mil pesos 00/100 M.N.), para efeito de pagamento de impostos e correspondentes direitos do imóvel mencionado.

Terceiro.- As partes declaram estar em plena consciência, sem fraude, violência, despejo ou enriquecimento em qualquer uma das partes, bem como renuncia ao preço e ao direito de solicitar o cancelamento deste contrato.

Trimestre.-  Com base nos artigos 1048, 1049 e 1050 do Código Civil em vigor no estado de Hidalgo, a divisão será feita com a transferência da propriedade da fração correspondente.

Quinto.- O coproprietário é obrigado a garantir à outra parte o preço do imóvel e posse pacífica do imóvel fracionado, bem como providenciar o saneamento em caso de despejo, na forma e de acordo com a legislação alcançada caso.

Sexto.- As despesas e taxas que são objeto do presente contrato serão arcadas em partes iguais pelas partes nele participantes.

EM GERAL:

Os generais dos partidos são os seguintes:

Senhora. Juana Elvia Calva Pérez, nasceu na cidade de Pachuca, estado de Hidalgo, em 15 de maio de 1959, filha do Sr. Ernesto de Jesús Calva Rodríguez e da Sra. Antonieta Pérez López e vizinha do município de Menixquingo, onde se encontra o imóvel objeto deste contrato, apresenta seu R.F.C. número (rpe1245)

Senhora. María Teresa Calva Pérez, nasceu na cidade de Pachuca, estado de Hidalgo em 21 de julho de 1962, filha do senhor Ernesto de Jesús Calva Rodríguez e da Sra. Antonieta Pérez López e vizinha do município de Menixquingo, onde se encontra o imóvel objeto deste contrato, apresenta seu R.F.C. número (epr5421)

TESTEMUNHAS:

Depois de ler este contrato, as partes interessadas na frente das testemunhas mutuamente aceitas pelas partes são identificadas como:

Sr. Fausto Gómez Flores, natural do Município de Monte Blanco Oaxaca e vizinho deste município desde 1985 é identificado com o número de registro eleitoral 5568asd78 de ocupação agricultor.

Sr. Jimeno Fuentes Suárez, natural do estado de Atlacomulco, no México, que se identifica com sua credencial de eleitor, folha número 2256sdt2

Leia este contrato, quem participa o assina.

Em 06 de agosto de 2012

Juana Elvia Calva Pérez Maria Teresa Calva Pérez
Assinatura Assinatura

Testemunha testemunha
Assinatura Assinatura