Definição de Contrato de Locação

Quando falamos sobre contrato a partir de alugar Referimo-nos a um tipo de contrato que normalmente é estabelecido entre duas partes e que pressupõe que a primeira (o proprietário) entregue alguns dos seus elementos (peça de mobiliário ou imóveis) para a segunda parte (o locatário) para você usar em seu próprio benefício. Este contrato de locação pressupõe que a segunda parte, o locatário, deve pagar o empréstimo periodicamente durante o período que for estabelecido de comum acordo no contrato. Em alguns casos, o pagamento pode ser em dinheiro e em outros casos pode ser concedendo ao locador parte do produto que o o inquilino obtém com o uso desse espaço ou elemento (por exemplo, se uma parte do terreno for arrendada para ser trabalhado).

O arrendamento é um dos contratos mais comuns que pode ser feito entre duas pessoas e embora em alguns casos possa ter a ver com atividades económica, noutros casos é aquela que se estabelece entre uma pessoa que dispõe de casa e outra que procura local para viver ou onde estabeleça-se. Normalmente, o pagamento é chamado

renda e pode ser entregue ao proprietário a cada quinze dias ou uma vez por mês. Também é comum que os arrendamentos desse tipo durem entre dois e três anos, podendo ser renovados se ambas as partes ficarem satisfeitas com a outra.

O arrendamento é uma modalidade de contrato que, pelo caracteristicas particular da ação, tende a deixar o locador em melhor situação. Isso é verdade se for considerado que este valor está entrando em um "risco"entregando ou cedendo um bem seu para usufruto de outra pessoa que talvez nem saiba. Dessa forma, o contrato costuma estabelecer diversos elementos que servem de defesa e garantia para o locador, como caução ou adiantamento (podendo ser devolvido se tudo correr bem), rescisão do contrato antecipadamente, aumento do aluguel em função das condições econômicas do momento, encargos e penalidades na atuação do inquilino, etc. Por sua vez, o locatário não pode rescindir o contrato sem justa causa. dor de ser cobrada multa por não ter cumprido na íntegra. Normalmente, o inquilino tem a possibilidade de solicitar a rescisão do contrato apenas se o fizer de forma claramente justificada.

Questões de contrato de arrendamento