Conceito em Definição ABC

O conceito em questão pode ser usado com dois sentidos.

Direito que permite a uma pessoa desfrutar de bens que não são seus e ter um dono

Por um lado, o usufruto, a pedido do direito, Será justamente esse direito que todos terão de gozar, de gozar de bens que não são seus, isto é, que pertencem a outrem, a outrem, que têm dono, mas com o estrito obrigação para preservá-los como você os recebeu.

Esta situação implicará que o usufrutuário possua o bem correspondente, tenha a posse em vigor, possa explorá-lo e dele obter benefícios, mas de forma alguma é seu dono.

O usufrutuário não pode vender ou diminuir o bem apenas para usufruí-lo

Ou seja, se o proprietário não autorizar, não tiver legal e formalmente, o usufrutuário não tem direito de dispor, é isto é, transferir a propriedade para outro, ou diminuir em algum sentido a propriedade em questão se não tiver a permissão, autorização do proprietário. O poder de vendê-lo e dispor da propriedade de acordo com seu decisão o dono sempre o terá.

O proprietário gozará integralmente da propriedade quando o prazo do usufruto expirar

Agora, o usufruto implica que durante um período temporário especificado, o proprietário não poderá tirar vantagem de o bom objeto de usufruto visto que o direito de gozá-lo e de obter seus benefícios será do usufrutuário. Uma vez extinto, cessa o usufruto, o proprietário terá o pleno benefício do imóvel.

Por exemplo, um Departamento, uma fazenda, uma casa pode ser objeto de usufruto, a propriedade da coisa em questão permanecerá para sempre, sem qualquer tipo de modificação, a menos que haja no meio uma venda, pertencente ao dono ou dono, que é quem vai decidir sobre ela, aliená-la, tributá-la, alugá-la ou cedê-la em vontade. Mas, embora seja seu único dono e possuidor, pode decidir que nela alguém more, ou seja, o usufrutuário pode possuí-lo, mas não será seu. Você pode usá-lo, desfrutá-lo, obter benefícios econômicos com ele, tanto em dinheiro quanto em espécie, mas não Você terá todos os direitos como proprietário, portanto, não poderá vendê-lo, por exemplo, sem o consentimento total de seu proprietário.

Direitos e obrigações da relação proprietário-usufrutuário

Tanto o usufrutuário como o proprietário, em uma relação de usufruto, devem respeitar certos direitos e observar uma série de obrigações para com a outra parte.. No caso do usufrutuário, para gozá-lo, obtém benefícios, se assim o houver, e o direito de melhorar a coisa, embora deva também mantê-la em bom estado e substância, apresentar um garantia e devolvê-lo a tempo quando o prazo do usufruto terminar.

Motivos de rescisão do usufruto

O usufruto pode cessar por diversos motivos, dos quais se destacam: falecimento do usufrutuário, este é dá a pedido de um usufruto vitalício que estabelece que o beneficiário obterá os benefícios do bem enquanto estiver vivo; quando o prazo de validade atinge o seu prazo final, isto ocorre nos casos em que é estipulado o usufruto com prazo; o usufrutuário renuncia ao seu título; a propriedade objeto de usufruto é perdida ou extinta; prescreve o acordo firmado em tempo hábil; a propriedade do bem e o usufruto tornam-se a mesma pessoa.

E, no caso do proprietário, permitir ao usufrutuário exercer livremente a sua posição, desde que, naturalmente, toda essa ação respeite a sua propriedade sem sofrer qualquer tipo de dano.

Origem romana

A origem do usufruto é certamente antiga e remonta ao século IV aC, na época de Império Romano. Por meio dele, era garantido que uma viúva receberia o que lhe era devido para continuar vivendo como viveu e também assegurar a parte correspondente do herança Para as crianças.

Utilidade, fruta ou benefício obtido de algo

E por outro lado, o usufruto acaba sendo aquela utilidade, fruto ou benefício que se obtém de algo. Uma empresa é geralmente a fonte de que alguém dispõe para obter frutos, lucros, benefícios.

Problemas no Usufruto