Concept în definiție ABC

Este cunoscut prin termen proprietate pentru orice imobil nou, dar gata de utilizare sau care are deja o utilizare pe termen lung și poate fi fie un apartament, fie o casă, în timp ce, în dreapta, termenul proprietate are un sens aproximativ, dar, desigur, cu o natură mai largă decât ceea ce va fi bunul în sine, legal și legat de lege.

Atunci pentru dreptul, proprietate este el Puterea directă imediată asupra unui obiect sau proprietate pe care o va deține proprietarul acelei proprietăți sau obiect și ce îi va permite să dispună liber de el, evident și întotdeauna într-un cadru legal. Obiectul dreptului de proprietate este compus din toate acele bunuri care pot fi însușite, dar pentru aceasta Bunul trebuie să îndeplinească trei condiții sine qua non: că este util, că există într-o cantitate limitată și că poate fi ocupat.

Dreptul de proprietate este contemplat nu numai în fiecare Constituţie a fiecărei țări, dacă nu și în convențiile, pactele și tratatele internaționale, cum ar fi Declarația universală a

Drepturile omului, promulgat în 1948 în cadrul ONU.

Acest drept de a deține așa ceva, permite acest lucru, în cazul în care alții ne atacă sau ne dăunează putem revendica sau denunța prin instanțe pe cei care ne încalcă dreptul la asta bine determinat. Luați, de exemplu, situația în care avem o motocicletă, iar când o lăsăm într-o parcare în timp ce facem cumpărături sau așteptăm la medic, cineva ni-o fură. Sau, în alt caz, dacă avem o casă pe care o terminăm de construit, și brusc noi am constatat că o persoană a uzurpat acele facilități care ne corespund ca proprietari care suntem dintre ei.

În aproape toate legile, dreptul la proprietate, preluat și inspirat din dreptul roman, presupune trei facultăți: utilizare sau ius utendi, plăcere sau ius fruendi și dispoziție ius abutendi.

Primul se referă la dreptul ca proprietarul unui bun să-l folosească, deși aveți grijă, atâta timp cât această utilizare nu provoacă niciun fel de daune sau rău altora, de exemplu, persoana care dobândește o proprietate pentru a-i oferi o utilizare comercială a unei săli de dans, de exemplu, trebuie să respecte unele reguli de bază a coexistenţăÎn caz contrar, vecinii dvs. ar putea acționa în justiție împotriva dvs., iar proprietarul își pierde dreptul de a utiliza proprietatea.

Pe de altă parte, ius fruendi este dreptul de a se bucura de bine, ceea ce înseamnă că, cu sau fără prezența sa, tot ceea ce produce bunul îi aparține și îl poate dispune. Între timp, acestea pot fi naturale sau civile, de exemplu, am un câine și îl fac să aibă un copil, atunci acestea, în momentul în care se nasc, îmi vor aparține, acest lucru Este un fruct natural, iar civilul este, de exemplu, când părăsesc un apartament și îl pun în chirie, banii pe care îi va plăti persoana care îl închiriază este un tip de fruct civil.

Și, în sfârșit, ius abutendi este ceea ce ne permite să eliminăm lucrul, ceea ce implică dreptul dvs. de a-l distruge, modifica și chiar dărui altuia.

Desigur, dincolo de drepturile noastre de proprietate asupra bunurilor materiale ale căror titluri suntem „proprietari”, în uneori putem pierde parțial sau pe toate atunci când nu respectăm anumite obligații contractate de noi în vederea organisme, companii sau instituții. De exemplu, un caz foarte frecvent este acela că o instituție financiară, cum ar fi a bancă sechestrează o parte din proprietățile noastre, ia dreptul de proprietate asupra lor ca o modalitate de a achita o datorie pe care o avem contractate cu entitatea și că, intenționat sau nu, nu am respectat în timp util plățile convenite cu acestea Bancă. Proprietățile noastre alcătuiesc patrimoniul sau capitalul nostru și acesta este ceea ce intră în joc atunci când Contractăm datorii (în cazul creditelor de exemplu) sau obligații (în cazul închirierilor de imobiliar).

Probleme de proprietate