Definiția garanției ipotecare

Ca orientare generală legislație afirmă că prin contractarea unui obligaţie cu o altă persoană poate fi necesar să vă oferim anumite garanții în cazul încălcării acordului. În acest sens, atunci când solicităm un împrumut pentru a începe un proiect, entitatea financiar cine ne oferă banii ne poate cere o garanție, de exemplu cea a propriei case. În acest caz, dacă nu plătim taxele convenite cu instituția financiară, aceasta ne poate păstra proprietatea, în așa fel încât casa să acționeze ca o garanție de plată.

Caracteristici ale împrumuturilor de capital propriu

O ipotecă este înțeleasă ca un împrumut acordat de o instituție financiară cu garanția a ceva, în mod normal un imobil.

Împrumuturile de capital propriu sunt o şansă pentru acele persoane care au dificultăți în obținerea unui împrumut și care nu pot justifica unele sursa de venit presă. În acest sens, au avantajul de a vă permite să obțineți o sumă mai mare decât cea oferită de un împrumut personal (în Uneori, împrumuturile de capital propriu sunt acordate chiar dacă ipoteca nu a fost plătită în contul dvs. întreg). Cu toate acestea, ca

regulă În general, dobânda bancară a garanției ipotecare este mai mare decât cea a unui împrumut personal. Prin urmare, se poate spune că sunt utile pentru a obține o sumă mare de bani, dar există risc a pierderii proprietății.

Trebuie remarcat faptul că împrumutul de capital propriu este o operațiune financiară cu puține cerințe pentru angajare. În plus, nu este însoțit de obligația de a contracta alte produse legate de împrumut. Poate fi solicitat de către persoane fizice și, de asemenea, de companii, deoarece singura condiție necesară este să puneți o proprietate ca garanție.

Atunci când o locuință sau o proprietate servește drept garanție ipotecară, pot exista două circumstanțe legate de dreptul de proprietate asupra activului ipotecat.

Că cineva este proprietarul proprietății și o folosește (de exemplu, cineva care locuiește în propria casă) sau, pe de altă parte, că cineva este proprietarul unui bun deja ipotecat anterior de o altă persoană și care a folosit odată locuința ca garanție (în acest din urmă caz, ipoteca este subrogată în momentul dobândirii loc de locuit).

În cele din urmă, împrumuturile de capital propriu încorporează două tipuri de responsabilități: garanția personală a debitorului și garanția imobiliară.

Fotografii: iStock - kokouu / ilbusca

Subiecte de capital propriu