Pojem v definícii ABC

Táto nehnuteľnosť je dobrá, považovaný za koreň dobrýv dôsledku toho je úzko spojené s pôdou alebo terénom, v ktorom sa nachádza, aby to bolo nie je možné oddeliť fyzicky aj legálne.

Veľmi imobilný, ktorý má špeciálne zakorenené pri zemi: urbanizované pozemky, domy, byty ...

Príkladom budov sú urbanizované alebo nerealizované pozemky, domy, priemyselné budovy, farmy, byty.
To znamená, že nehnuteľnosť je a veľmi imobilný na ktoré sa nedá nijako preniesť alebo oddeliť od zeme bez spôsobenia škody na ňom, buď preto, že je súčasťou pozemku, alebo preto, že je v ňom zakotvené on.

Nehnuteľnosti, ako sú domy alebo byty, sa bežne používajú na rodinné bývanie a na obchodné kancelárie, v ktorých spoločnosti vykonávajú svoju činnosť.

Samozrejme, v závislosti od destinácie, ktorú majú, bude mať nehnuteľnosť osobitné vlastnosti, napríklad kancelárske nehnuteľnosti. Spravidla sú to voľné podlahy bez priečok, zatiaľ čo tie pre bývanie majú sektory a priečky: kuchyňa, obývacia izba, spálne iné.

Spravidla sa nehnuteľnosť nachádza registrovaný v špeciálnom registri s názvom Horizontálny register nehnuteľností, čo je situácia, ktorá pripisuje väčšiu ochranu ich vlastníkom.

Keď osoba nadobúda nehnuteľnosť, musí zaplatiť jej cenu predávajúcemu alebo stavebníkovi, podpíše sa verejná listina denominovaná ako listina so zásahom notára, ktorý potvrdí túto skutočnosť a ktorý bude tým, kto prizná platnosť nehnuteľnosti jeho majiteľovi.

Hypotéky a predmety na prenájom

Sú to tiež tovary, ktoré môžu byť hypotekárne objekty, v prípade, že ich vlastníci použijú ako kolaterál na zabezpečenie súladu s a povinnosť zazmluvnené, napríklad na prístup k pôžičke od a breh; finančná inštitúcia bude brať nehnuteľnosť ako záruku platby tohto úveru, ktorý poskytne spoločnosti zákazník. Ak nebude dodržiavať povinnosti vyplývajúce z dohody, stratí túto záruku, teda majetok.

Je tiež pravdepodobné, že si jej vlastníci prenajmú nehnuteľnosť a získajú tak a efektivita nákladov z toho.

Mnoho ľudí na celom svete, ktorí majú úspory, sa namiesto investovania do finančných alebo akciových alternatív rozhodnú investovať ich do kúpy domu alebo z bytu, ktorý si neskôr prenajmú, aby dostali mesačný nájom, ak vykonávajú typickú a tradičnú nájomnú zmluvu v trvaní dvoch alebo troch rokov.

Na druhej strane je v súčasnosti bežné, že byty kúpené ako investícia sa prenajímajú dočasne, napríklad na šesť mesiacov, pretože výška nájmu je výnosnejšia.

Výber tohto typu investícií súvisí s bezpečnosť ktoré navrhuje, okrem skutočnosti, že ziskovosť nesmie prekročiť iné alternatívy vo finančnej alebo akciovej oblasti. Pretože byt, dom, je tam, je hmatateľný, bezpečný a majiteľ sa rozhodne, kedy a kedy si ho prenajme predať ho, zatiaľ môže byť iný typ investície riskantnejší, aj keď samozrejme ponúka lepšie výhody ekonomický.

Dane, ktoré sa z nich vyberajú

V daňový zákon alebo daňový zákon, ktorá je pobočkou spoločnosti verejné právo ktorá ustanovuje normy, z ktorých štát vykonáva daňovú moc s poslaním získať príjem Zo strany jednotlivcov, ktorí slúžia na pokrytie verejných výdavkov, je realitná oblasť prijateľná z rôznych daní, ako napríklad: daň z nehnuteľností, daň z príjmu, daň zo zvýšenia hodnoty mestskej pôdy a daň z majetku.

Triedy nehnuteľností

Existujú rôzne typy nehnuteľností, ako napríklad: nehnuteľnosť od prírody (pôda a podložie), nehnuteľnosť založením (budovy), nehnuteľnosť podľa miesta určenia (vlastnosť je spojená prvkami, ktoré ju uprednostňujú), nehnuteľnosť analogicky (hypotekárne úľavy), nehnuteľnosti do pristúpenia (dvere, okná, vchod do garáží), nehnuteľnosť zastúpením (listina, ktorá zaručuje vlastníctvo nehnuteľnosti).

Naopak, hnuteľné veci sú tie, ktoré je možné premiestňovať z jedného miesta na druhé pri zachovaní ich integrity; niektoré príklady tohto typu tovaru sú autá, motocykle, člny, lietadlá, medzi inými.

Nehnuteľnosti sú zvyčajne nákladnejšie ako osobné veci.

Témy v majetku