Príklad zmluvy o prenájme obchodných priestorov

východ prenájom obchodných priestorov, má súkromný charakter a možno ho vykonať za prítomnosti svedkov a ak sa to považuje za vhodné možno vykonať pred notárom a zapísať do verejného registra majetku a obchod.

Môže sa konať medzi fyzickými osobami, medzi fyzickými a právnickými osobami alebo medzi právnickými osobami, a to vždy prostredníctvom príslušných zástupcov.

Príklad prenájmu obchodných priestorov:

ZMLUVA O PRENÁJME OBCHODNÝCH PRIESTOROV uzavretá v Mexico City 8. augusta 2012 za prítomnosti dvoch svedkov, jedného za každú zo strán; Strana prenajímateľa, ktorá sa bude volať „PREDNÁJOM“, pán Marco Andrés Solares Juárez, ktorý je majiteľom priestorov obchodným predmetom tejto zmluvy a ako protipól pán Aquiles Martínez Barrios, ktorý bude ďalej uvádzaný ako „EL NÁJOMCA“.

Obidve zmluvné strany sú si plne vedomé okolností, povinností a záväzkov tejto doby a prispôsobujú sa im v súlade s nasledujúcimi bodmi:

klauzuly:

Najprv.- Nehnuteľnosť nachádzajúca sa na Av. México Núm.85 plk. Martín Cabrera Del Iztapalapa mexický federálny okruh; majetok, ktorý „NÁJOMCA“ odovzdá „NÁJOMCU“, ktorý ho prevezme s plnou spokojnosťou.

Po druhé.- Táto zmluva bude platná jeden rok s účinnosťou od jej podpisu a skončí sa nasledujúci deň po skončení roka.

Na konci toho prenajímateľ uvedie nehnuteľnosť do pôvodného stavu alebo s úpravami, ktoré boli potrebné vykonať a rovnakým spôsobom zostáva otvorený pre pokračovanie alebo nový podpis zmluvy, ktorá v hypotetickom prípade nahradí Súčasnosť.

Pri realizácii tejto zmluvy sa budú riadiť ustanoveniami Občianskeho zákonníka federálneho obvodu ako aj akejkoľvek inej jurisdikcie sa zrieka, buď na základe bydliska strán alebo na základe dohody striedať.

Po tretie.- „NÁJOMCA“ zaplatí „prenajímateľovi“ za koncept príjmu sumu 5 000,00 $ (päťtisíc pesos M / N), ku ktorej sa pripočíta 16 % z dane z pridanej hodnoty (DPH); ktorá bude uhradená na číslo účtu (4562179645) Bancomun. S.A.B de C.V. Účet, ktorý je výlučne určený na tieto funkcie.

Pri platbe nájomného budú započítané dve sumy vo výške mesačnej splátky ako depozit, ktorý bude vrátený pri ukončení uvedenej zmluvy.

Štvrťrok.- Táto nehnuteľnosť bude určená na obchodné priestory a bez predchádzajúceho upozornenia sa nebude používať na iný účel, ako je miestnosť alebo pivnica.

V prípade, že nájomca neuvoľní priestory, ktoré sú predmetom tejto zmluvy, včas a bez rozporu medzi zmluvnými stranami bude nájomcovi započítaná pokuta vo výške 20% za každý mesiac, kedy nehnuteľnosť bez zmluvy obýva.

Po piate.- Všetky zlepšenia a opatrenia, ktoré môžu existovať počas trvania tejto zmluvy, budú na náklady a na účet „NÁJOMCU“ a Bude tiež zodpovedať za akúkoľvek škodu spôsobenú počas trvania tejto zmluvy alebo v čase jej trvania uvoľnite ho.

Šiesty.- V prípade, že sa „NÁJOMCA“ oneskorí s výplatami fixného príjmu alebo ho uskutoční v splátkach, bude mu pripísaná úrok vo výške 4% mesačne vo vzťahu k dlžným sumám, úrok, ktorý sa bude uplatňovať až do uvedeného okamihu čiastka.

Siedma.- Zmluvu o spotrebe elektriny, energie, vody a iných služieb bude znášať „NÁJOMCA“ a musí dodať zoznam platieb a nákladov prenajímateľovi pri ukončení zmluvy, podpis novej zmluvy alebo vypratanie nehnuteľnosti.

ôsmy.- V prípade, že si „NÁJOMCA“ želá alebo potrebuje ukončiť túto zmluvu ešte pred jej ukončením stanovené, budete povinný zaplatiť celkovú sumu za mesiac, v ktorom žijete, a stratíte jeden z vyššie uvedených dlhopisov, pretože kompenzácie.

Deviaty.- „NÁJOMCA“ prevezme nehnuteľnosť so všetkými službami v podmienkach používania bez akéhokoľvek poškodenia alebo rozbitia, bude za to zodpovedný NÁJOMCA.

Desiata.- Nasledujúce dôvody budú dôvodom na ukončenie tejto zmluvy:

1. Využívať farmu na iný účel, ako je uvedený v tejto zmluve.
2. Prestaňte platiť na obdobie dlhšie ako tri mesiace.
3. Bez povolenia upravovať alebo upravovať majetok, aj keď je to za účelom jeho vylepšenia.
4. Manipulujte, skladujte alebo prepravujte predmety, ktoré poškodzujú zdravie alebo sú trestné podľa zákonov danej krajiny.
5. Mať zvieratá bez súhlasu „PREDNÁJATEĽA“.
6. Že sa „NÁJOMCA“ správa nemorálne alebo mimo dobrých zvyklostí
7. Že „NÁJOMCA“ spôsobí škodu na majetku.
8. Že „NÁJOMCA“ ďalej prenajíma alebo prevádza, postupuje práva z tejto zmluvy.
9. Neuvedenie výšky zálohy počas prvých 30 dní od podpisu tejto zmluvy.
10.  Vykonáte viac ako jeden z vyššie uvedených krokov alebo neuskutočníte platbu v dohodnutej lehote.

Jedenásty.- Náklady a poplatky spojené s touto zmluvou bude znášať „NÁJOMCA“.

Dvanásty.- Pán Fernando Vargas Ferrara, ktorý je prítomný pri príprave tejto zmluvy, bude konať ako ZÁRUKA „NÁJOMCU“ v prospech PRENAJÍMATEĽA.

Trinásty.- Na prijatie akéhokoľvek oznámenia strany a ručiteľ uvedú nasledujúce adresy.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Číslo 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, Mexiko D.F.
• „NÁJOMCA“ Av. Carlos Ponce číslo 96 interiér 12 Col Mario Rebolledo Obec Ecatepec de Morelos, štát Mexiko.
• FIADOR.- Angel Street číslo 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán, štát Mexiko.

INVENTÁR:

Štrnásty štvrtý.- Táto nehnuteľnosť má nasledujúce výhody:

Telefón v dobrom funkčnom stave, ktorý je majetkom „PREDNÁJOMCA“ a za ktorý náklady uhradí „NÁJOMCA“; dvere vo vynikajúcej funkcii s doskami a kľúčmi.

Po prečítaní tejto zmluvy zmluvným stranám a ručiteľovi a oboznámení sa s jej obsahom sa vykonajú príslušné podpisy.

PRENAJOMCA NÁJOMCA
Podpis Podpis

RUČITEĽ
Pevný