Príklad hypotekárnej zmluvy

Hypotekárna zmluva je zmluva, ktorej účelom je získať pôžičku vložením nehnuteľnosti do zástavy, ktorou môže byť pozemok, dom, ranč, továreň, budova alebo dokonca člny.

Príklad hypotekárnej zmluvy:

Hypotekárna zmluva uzavretá v Mexico City D.F. 14. júna 2020

Túto hypotekárnu zmluvu podpisuje na jednej strane p. María de Lourdes Ramírez López, ktorý sa identifikuje pomocou identifikačného čísla voliča (vložte číslo folia) a pán Manuel Ávila Villegas, ktorý sa identifikuje pomocou identifikačného čísla voliča (uveďte list poverenia), ktorí sú manželmi a sú v spoločnosti zaoberajúcej sa spoločným majetkom a vyhlasujú, že sú susedmi obce Ecatepec de Morelos Mexiko; jeho domáca adresa je na maledivskej ulici číslo 13, plk. Mexický štát Tabachines Ecatepec de Morelos.

Na druhej strane Lic. José Luís Elizalde Baltasar, ktorý sa identifikuje ako zástupca spoločnosti Banco Corso, S.A. de C.V.B. prostredníctvom notárskeho osvedčenia, ktoré ho prideľuje ako právny zástupca uvedenej banky a predovšetkým sa identifikuje s poverením voliča a / alebo profesionálnym identifikačným číslom s foliom (vložiť Faktúra).

A na druhej strane páni Mario Rosales Cornejo a Daniela Darío Robles, ktorí sa identifikujú ako manželstvo a sú svedkami tejto zmluvy; Predložia svoje volebné poverenia s foliami (Vložte príslušné folia).

Osoby uvedené v tejto zmluve vyhovujú nasledujúcim vyhláseniam a doložkám.

VYHLÁSENIA:

1. Pán Lic. José Luís Elizalde Baltasar v tejto zmluve zastupuje Banco Corso, S.A. de C.V.B. ktorý je identifikovaný ako zástupca prostredníctvom notárskeho zápisu, ktorý sa konal v Mexiku D.F. dňa 28.01.2008 a ako nedefinované. Dokument udelený Lic Juanom Ramonom Puente Ambrizom, notárom. Číslo 325 spolkového okresu.
2. Páni María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas sa prezentujú ako držitelia úplných práv a vlastníckych práv k nehnuteľnosti:
3. Property House Získané vyššie uvedenými mužmi; akvizíciu, ktorú preukážu listinou z 11. marca 1958, ktorá je viditeľná vo verejnom notárskom čísle (vložte číslo), ktorý sa nachádza v obci Ecatepec de Morelos, a ktorý je viditeľný vo verejnom registri nehnuteľností a Obchod.
4. Táto nehnuteľnosť má svoj katastrálny odkaz: (vložte zodpovedajúci odkaz)
5. Vyššie uvedená nehnuteľnosť nie je spoplatnená a je nijako zaťažená a je možné ju dať do záložného práva ako záruku za úver.
6. Zobrazí sa overená kópia listu vlastníctva
7. Záložné právo bude účtované ako záruka v prospech María de Lourdes Ramírez López a Manuela Ávily Villegasa na celková suma 25 500 000,00 (dvadsaťpäť miliónov päťstotisíc pesos), ktorá sa má zaplatiť v priebehu 10 rokov, počítaná od dátumu formalizácia tejto zmluvy, ktorá bude mať úrokovú sadzbu 8% ročne a zľavu 0,5% na úhradu výdavkov a pobrežia.
8. Záložné právo bude účtované ako záruka v prospech María de Lourdes Ramírez López a Manuela Ávily Villegasa na celková suma 25 500 000,00 (dvadsaťpäť miliónov päťstotisíc pesos), ktorá sa má zaplatiť v priebehu 10 rokov, počítaná od dátumu formalizácia tejto zmluvy, ktorá bude mať úrokovú sadzbu 8% ročne a zľavu 0,5% na úhradu výdavkov a pobrežia.
9.  Obidve strany vyhlasujú, že si želajú uzavrieť túto zmluvu v súlade s vyššie uvedeným a so súhlasom s poskytnutím tejto zmluvy na tento účel, a to takto:

Doložky:

Najprv.- Banco Corso, S.A. de C.V.B prostredníctvom vykonania tejto zmluvy predstavuje hypotéku na vyššie uvedený majetok v prospech pánov María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas na sumu 25 500 000,00 (dvadsaťpäť miliónov päťstotisíc pesos) podliehajúcich zodpovedajúcemu oceneniu a ktorá už bola schválené.

Za vypožičanú sumu sa bude ročne účtovať úrok vo výške 8%

Noví dlžníci sa zaviazali zrušiť vyššie uvedenú sumu plus zodpovedajúci úrok, ktorý sa generuje počas doby splatnosti dlhu.

Zodpovedajúca platba sa uskutoční prostredníctvom vkladov, ktoré sa vyplatia na číslo účtu (uveďte číslo účtu zodpovedajúci), ktorý je vo vydávajúcej banke tejto zmluvy a ktorý sa nachádza na čísle Av Montecristi 74.

Zodpovedajúca žiadosť vystavujúcej banky bude uplatnená v nasledujúcich prípadoch.

Neuhradenie jednej alebo viacerých súm označených v rovnakom období, ktoré bude tri mesiace.

V prípade neplatenia odvodov a daní zo založenej nehnuteľnosti včas.

1. Táto hypotéka je krytá a predstavuje ju články (uveďte zodpovedajúce články) obchodného zákonníka štátu Mexiko
2. V prípade potreby môže veriteľ podať právny nárok v súlade s ustanoveniami tejto zmluvy.
3. Dlžníci stanovili ako miesto bydliska pre výkon požiadaviek vlastníctvo tejto zmluvy.
4. V prípade dosiahnutia dražby dlžníci pridelia všetku dokumentáciu a zodpovedajúce povinnosti z ich strany.
5. Strana, ktorá uzatvára dlh, sa zaväzuje poistiť majetok proti požiaru na sumu, ktorá je rovnaká alebo vyššia ako suma tejto zmluvy.
6. Dlžník vyhlasuje, že sa vzdáva práva na oznámenie v prípade postúpenia úveru.
7. Dlžníci spresnia a súhlasia, že sa podriaďujú jurisdikcii (uveďte jurisdikciu) a stratia jurisdikciu v mieste bydliska.
8. Strany môžu požadovať a mať kópie, ktoré považujú za potrebné, s predchádzajúcou platbou a zodpovedajúcou anotáciou.
9. Všetky výdavky, dane a nepredvídané udalosti, ktoré vzniknú alebo vzniknú z tejto hypotéky, znášajú dlžníci.

Druhý. - Ak existujú, zmluvné strany záložného práva sa zaväzujú zrušiť akýkoľvek dlh, ktorý majú pred oslavou hioteca, čo môže mať vplyv.

Tretí. - Všetky výdavky a dane spojené s poskytnutím tejto listiny, a to v súvislosti so založením hypotéky dobrovoľné, pretože pokiaľ ide o odklad, budú spokojní María de Lourdes Ramírez López a Manuel Ávila Villegas

Spálňa. -Pri výklade a plnení tejto zmluvy, ako aj pri všetkom, čo v nej nie je ustanovené, sa strany podriaďujú jurisdikcii a jurisdikcia súdov štátu Mexiko, pre ktoré sa výslovne vzdajú jurisdikcie, ktorá by z dôvodu ich súčasného alebo budúceho bydliska mohla odplatiť.

Piaty. - Páni Mario Rosales Cornejo a Daniela Darío Robles vystupujú ako svedkovia, ktorí ako takí podpíšu na konci tohto dokumentu.

Po prečítaní tohto dokumentu a úplnom súlade s podpisom ho podpíšu, pričom tento dokument bude duplikát na mieste a v dátume uvedenom na začiatku a ponechať jeho kópiu v držbe každej zmluvnej strany.

Zmluvná strana 1 Zmluvná strana 2
Podpis Podpis

Dodávateľ
Firma

Svedok 1 Svedok 2
Podpis Podpis