Pojem v definícii ABC

Hypotéka je zmluva, ktorou sa berie ako záruka z pôžičky na majetok, ktorý všeobecne predstavuje nehnuteľnosť. Majetok zostáva v rukách majiteľa, pokiaľ si plní svoje povinnosti; v opačnom prípade veriteľ Môžete uskutočniť predaj nehnuteľnosti a zhromaždiť peniaze, ktoré ste požičali.

Zmluva, ktorá predstavuje hypotéku, musí byť zaregistrovaná v Register majetku tak, aby mal hodnotu pre tretie strany. V prípade, že dlžník nesplní svoje platby, a dopyt, k odsúdeniu a k dražbe majetku. Ako zmluva teda platí iba hypotéka povinnosť dlžníkovi a je regulovaná v súlade s zákon.

Tri najdôležitejšie aspekty hypotéky sú: kapitál, čo sú peniaze požičané spoločnosťou breh a to je zvyčajne nižšia ako cena nehnuteľnosti, ktorá sa má zahrnúť do prípadnej dražby; záujem, čo označuje dodatočné percento, ktoré sa musí zaplatiť subjektu, ktorý poskytol úver, a ktoré môžu byť fixné alebo variabilné; a nakoniec, termín, čo je čas, ktorý zahŕňa návratnosť kapitálu.

Súdny proces, pri ktorom sa stráca nehnuteľnosť, sa nazýva exekúcia.

. Veritelia sa musia dostať vlastníkom nehnuteľnosti, aby sa tam dostali, o svojom zámere dražiť nehnuteľnosť. V prípade zložitej situácie je vhodné rokovať o rýchlom predaji nehnuteľnosti so subjektom, ktorý kapitál požičal.

V súčasnosti je dobre známa hypotekárna kríza v USA, ktorá v roku 2008 rozpútala hlbšiu krízu. To, čo sa stalo, v zásade spočívalo v poskytovaní špičkových hypotekárnych úverov. riziko ktorá sa skončila kriminalitou a uzavretím mnohých nehnuteľností. Keď sa overilo, že veľké finančné inštitúcie a investičné fondy mali aktíva viazané na tento typ hypoték, úver sa náhle zmenšil a panika a nedôvera.

Témy hypotéky