Primer najemne pogodbe

A najemna pogodba Gre za pogodbo, v kateri sta stranki izvzeti iz sporov, ki jih povzročajo različne nevšečnosti, ki lahko nastanejo pri tem vrste pogodb, nevšečnosti, kot so neplačilo, neuporaba nepremičnine, njena nepravilna uporaba, slabo ravnanje ali škoda med drugo

Primer najemne pogodbe:

Dvostranska transakcijska pogodba, ki jo je na eni strani podpisal g. Humberto Carrillo Pérez, ki ga bo zastopal g. Humberto Carrillo Contreras, ki se bo v nadaljevanju in za namene te pogodbe imenoval "najemodajalec" in kot nasprotni Gospa Felisa Moreno Rojas, ki se bo imenovala "najemnik" in ki se strinja, da jo zavezujejo naslednje izjave in klavzule:

IZJAVE:

1.- Navedite »najemodajalca« in »najemnika«:

1. Da imajo pravno sposobnost in dovolj za sklenitev naslednje pogodbe.
2. Prepoznajte kot njihove naslove, da slišite in prejemate naslednja obvestila
3. Pri "Tenant" Av. Industrial Number 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. Zvezno okrožje. C.P 55623.
4. Pri "najemodajalcu" Calle Matamoros številka 125 Col Romero, občina Ecatepec de Morelos, država Mehika C.P 56200.
instagram story viewer
5. Priznavajo, da so sklenili najemno pogodbo v zvezi z nepremičnino, ki se nahaja na Av. Nextengo številka 7, na ulicah Miguel Hidalgo in Vicente Rivapalacio, v delegaciji Iztapalapa Mexico D.F. pogodbo, ki je v celoti priznana v vsakem njenem delu, kot tudi njegov podpis, ki se je odražal v njegovem lastnem rokopisu.
6. V celoti se zavedajte obveznosti in pravic, ki so zavezane v navedenem dokumentu in v tem dokumentu v pisni obliki, pri čemer ima najemodajalec začasno uporabo in uživanje nepremičnine in najemnik obveznost plačila zneskov, navedenih v predmetu pogodbe o najemu, pri čemer mora to storiti v času in v obliki, kot je za to je pokazal.
7. V skladu z določbami ustreznega poglavja civilnega zakonika za zvezno okrožje in enakovredno v državi Mehika; soglašajo, da v primeru neskladnosti pri plačilu, določenem v najemni pogodbi ali zaradi neizpolnjevanja pogoji uporabe nepremičnine iz razlogov, ki jih ni mogoče pripisati nobeni od strank, so, da zanje veljajo klavzule, ki bodo predstavljene kasneje.
8. Storitev odvetniške pisarne “MENDEZ Y RIVAS S.C je priznana kot odvetniška družba z osebnostjo, da sledi in izpolnjuje to pogodbo v skladu z naslednjimi klavzulami:

KLAVZULE:

Prvič.- Tako "NAJEMNIK" kot "NAJEMODAJAlec" soglašata, da bosta sklenila to transakcijsko pogodbo in dala svoje koncesije za namen prekiniti najemno pogodbo med njima v zvezi z nepremičnino, ki se nahaja na ulici Av. Nextengo številka 7, ulicah Miguela Hidalga in Vicente Rivapalacio, v delegaciji Iztapalapa Mexico D.F; Ta pogodba začne veljati, ko najemnik preneha plačevati dogovorjeno ceno kot najemnino navedenega premoženja, kot je dogovorjeno v navedeni pogodbi, ali kadar najemodajalčevo premoženje ni v pogojih uporabe in uživanja, ki ustrezajo njegovi naravi in stanje; s čimer se izognemo konfliktom ali polemikam s strankama.

Drugič.-  V skladu s tem, kar je določeno v tej pogodbi, bo najemodajalec vrnil znesek, ki ga je prejel za najem, če je nepremičnina v razmerah, ki niso primerne za bivanje v v nasprotnem primeru bo najemnik prisiljen izprazniti nepremičnino, ki je predmet najema, v primeru neplačevanja najemnine v obdobju, daljšem od treh mesecev. zaporedna. Navedeno bo v vsem, kar je povezano z njenimi dejanji, učinki in skladnostjo z odvetniško pisarno "MENDEZ Y RIVAS S.C.

Tretjič.- Obveznost strank je, da "MENDEZ Y RIVAS S.C" obvestita spodaj navedene primere:

Neplačilo s strani najemnika bo pisno obveščen, to obvestilo se lahko izvede tretji dan po nastavljenih treh mesecih.

V primeru, da se na nepremičnini najdejo skrite poškodbe, primesi ali poškodbe, ki onemogočajo vašo sobo, Najemojemalec mora pisno obvestiti "MENDEZ Y RIVAS S.C", ki bo obvestil najemodajalca, naj plača zgornji znesek ustalil.

Četrt.- Če je bila nasprotna stranka jasno obveščena in ni upoštevala določeno s to pogodbo, bo v roku 10 dni sprejela, kar je v tem smislu v tem smislu določeno pogodbo.

Petič.- "Najemnik" bo dolžan hitro zapustiti v roku 10 dni, ki se šteje od obvestila ustrezna, pa tudi tista, ki mora biti dostavljena v pogojih, v katerih je bila nepremičnina dostavljena sama ali z izboljšavami ali obrabljenostjo dopisnik.

Šesto.- »Najemodajalec« je dolžan vrniti dogovorjene zneske, razen tistih, ki niso uveljavljani ali nastali zaradi alternativnih učinkov. Vse v skladu s pravicami, ki pripadajo najemniku.

Sedmi.- "MENDEZ Y RIVAS S.C" mora biti o kakršni koli kršitvi s strani strank obveščen v roku 10 dni in morata navesti vse ustrezne podrobnosti.

Osma.- Naslov "MENDEZ Y RIVAS S.C." To bo mesto, na katerem bodo stranke lahko obveščale, obveščale in predložile ustrezne dokumente.

Deveti.- Stranki dajeta "MENDEZ Y RIVAS S.C" vsa ustrezna pooblastila za izvajanje vseh dejavnosti in premikov, potrebnih za popolno skladnost s to pogodbo.

Deseti.- Transakcijski najemodajalec se v skladu z vzajemnostjo obveznosti za kršitev Najemnika zavezuje, da ne bo izvajal sodnih postopkov izvršitev te pogodbe pred sodnimi sodišči, če najemnik ne dolguje zapadlih najemnin, sklenjenih v tem najemu in ne iz tega razloga pobrati stroške in stroške sodbe, pri čemer je dolžan kriti stroške selitve za odstranitev svojih stvari.- In glede tega, od neskladnosti transakcijskega najemodajalca je dolžan najemniku vrniti denarni znesek, ki ga je prejel za najemnino, razen tistega, ki je bil uporabljen in uživan v pogojih tega, kar je bilo dogovorjeno.

Enajsti.- Najemodajalec bo nepremičnino izročil v 10 dneh po preteku treh mesecev od zaustavitve plačila, brez kakršnega koli pravnega sredstva. Ker se zaveda, da le z neplačilom pogodbene najemnine povzroči neizpolnitev pogodbe, bremeni vse stroške, ki generira iz lastnega računa.- In v primeru neskladnosti transakcijskega najemodajalca bo ta izpraznil v smislu omenjenega, najemodajalec pa bo prejel lastnine in v primeru, da tega ne storite, bodo ključi deponirani v pisarnah "MENDEZ Y RIVAS S.C." v zaprti ovojnici, ki bo dostavljena najemodajalcu z omenjenim podpisom.

Dvanajstič.- Zavezancu se lahko v vsakem primeru zaseže premoženje, ki pokriva dolg za neizpolnjene najemnine.

Trinajsti.- Ta transakcijska pogodba ima glede strank enako učinkovitost in pooblastilo res judicata, pri čemer se odpoveduje kateri koli drugi odredbi ali zahtevku, razen klavzule, navedene tukaj, saj se šteje za pošteno in povezano z zakonom, cilj te pogodbe pa je izvedba pravnega preverjanja za vzpostavitev gotovost in pravno učinkovitost ter izvršljivost pri njeni skladnosti, s čimer se konča vsaka polemika, zato se podvrže sredstvu izvršbe, ki je za te namene postopek v smislu zakonika o civilnih postopkih za zvezno okrožje ali njegovega sorodnika v državi Mehika, pri čemer predloži zveznim okrožnim sodiščem izvajanje ali skladnost.

Po branju te pogodbe strankam in po razjasnitvi njunih pravic, pooblastil, koristi in obveznosti, se ta pogodba prenese na njen podpis in od V skladu s strankami bo izvirnik shranjen v pisarnah "MENDEAZ Y RIVAS S.C", kopija pa bo dostavljena vsakemu od deli.

Mehiško zvezno okrožje od 9. avgusta 2012

"NAJEMNIK NAJEMNIK"
Podpis Podpis

Predstavnik odvetniške družbe
Trdno