Primer pogodbe o najemu hiše

LIZING POGODBA

NA TEMELJU ČLENA 2260 CIVILNEGA KODEKSA DRŽAVE MEHIKE JE TEKATI DOGOVOR O NAJEMU KOT NAJEMAJALCA: Margarita Ruíz Medina IN KOT NAJEMNIK: Rosario Rendon Gutierrez SPREJEMANJE POGOJEV NASLEDNJIH DOLOČB:

DOLOČBE:

1. - Najemodajalec Margarita Ruíz Medina daje v zakup Rosario Rendon Gutierrez Stavba (SOBNA HIŠA), ki se nahaja na naslovu Av. Cafetales # 654, Colonia Villa Coapa, México, CDMX.

2. - Ta pogodba bo trajala eno leto, prostovoljno za obe strani, od podpisa te pogodbe.

3. - Izrecno je dogovorjeno, da bo cena najema 5.000,00 pesos M / N mesečno vnaprej in vsakič, ko se minimalna plača poveča na območju "TO”Stroški najema se bodo sorazmerno povečali.

4. - V primeru tretje klavzule o zvišanju najnižje plače se bo povišanje zneska najemnine začelo do meseca po uradni objavi v uradnem listu zveze.

5. - S to pogodbo se najemodajalec formalno zaveže, da bo v celoti plačal znesek najem vnaprej in v enem obroku, s pologom na račun mednarodne banke, številka (RPE00001977) v imenu najemodajalca ali v gotovini na domu lastnika ali koga zastopa v skladu z določbami člena 2283 civilnega zakonika.

6. - Najemnik se strinja, da bo hišo, ki je predmet te pogodbe, zapustil dan po izteku pogodbe.

7. - V primeru, da najemnik zaradi zunanjih vzrokov ne more zapustiti nepremičnine v dogovorjenem roku in je na tekočem s svojimi plačili, bo podaljšan s plačilom mesečno nadomestilo v višini 34,27% (TRIDESET ŠTIRI TOČKA DVADESET SEDMI ODSTOTEK) najnižje plače, veljavne na dan izpraznitve, razen če podpišete novo pogodbo, s katero Pravice.

8. - Najemniku je popolnoma prepovedano oddajanje, prenos ali dodeljevanje svojih pravic najemnik ali kako drugače uporabi nepremičnino, pri čemer se sedanjost samodejno ukine pogodba; v primeru kršitve katere koli njegove klavzule brez izrecnega in pisnega soglasja najemodajalca.

9. - Najemnik ne sme uporabljati zakupljenega premoženja, razen za namen, določen v pogodbi; v tem primeru se samodejno ukine.

10. - Najemnik izrecno potrjuje, da jo hiša, ki je predmet te pogodbe, prejme v svoje zadovoljstvo; nepremičnine, ki ima ustrezne storitve.

11. - Najemnik se zaveže, da bo opravil popravila, ki jih je treba zaradi vsakodnevne uporabe opraviti na nepremičnini, ki je predmet te pogodbe.

12. - Najemnik mora imeti zaupno osebo, ki bo delovala kot porok in se bo zavezala, da bo podpirala obveznosti iz te pogodbe.

13.- Pravice za registracijo najema pred javnim notarjem in registrom javne lastnine bodo na stroške in na račun najemnika.

14. - Stranki se strinjata, da lahko odpovedo to pogodbo trideset dni vnaprej na dan izpraznitve nepremičnine.

ZALOGA

Nepremičnina je v popolnih pogojih uporabe, pa tudi naslednji objekti:

OČALA, VRATA, PLOŠČE, SANITARNI OBJEKTI, OSVETLITVENI OBJEKTI, KLIMATIZACIJA, DESNO DO DVEH PARKIRNIH PREDAL, TEČEČA VODA; VSE V ODLIČNEM STANJU.

DEŽELNI NAJEMNIK
Margarita Ruíz Medina Rosario Rendón Gutiérrez
Podpis Podpis

GARANT

Gabriela Sánchez Medina

Trdno

CDMX, D. F., 18. aprila 2021.