Opredelitev najemnine ali zakupa

Najem oz zakup je pogodbe s pomočjo stranke se strinja, da bo začasno prenesla uporabo stvari kos pohištva ali lastnina drugi stranki, ki se nato zaveže plačati določeno ceno za to uporabo.

Najemna ali najemna pogodba je ena najpogostejših finančnih transakcij z nepremičninami, ki poteka na vseh koncih sveta in za vse vrste predmetov. V tej pogodbi sta dva dela, od katerih je en upoštevan najemodajalec in je lastnik določenega predmeta, ki mu ga bo dal koncesija obravnavanega dela najemnik da jo slednji uporabi in za to uporabo ponudi predhodno dogovorjeno plačilo.

Najem je lahko v zvezi s stvarjo, kot je predmet, naprava ali stroj, storitev, kot je blago ali služba, in lastnine nepremičnine, na primer dom ali pisarna.

Pogosto plačilo za uporabo osebne ali nepremičnine poteka enkrat mesečno, v vseh mesecih, ki jih lizinška pogodba, in v tem primeru se imenuje najemnina ali najem. Lahko pa se zgodi tudi, da plačilo za uporabo nepremičnine nastopi v enem trenutku in zajema skupno dogovorjeno ceno. Druga vrsta dohodka je tisti, ki ga najemodajalec od ekonomskih proizvodov, ustvarjenih z najeto nepremičnino, prejme delno v odstotkih.

Najpogostejši najemi so tisti, pri katerih sodeluje lastnik stanovanja, ki želi delno ali v celoti oddajo v najem tretjim osebam, ki jim zaračunajo mesečni znesek za plodnost nepremičnine oz pisarno. Mnogi ljudje po svetu najemajo dom ali pisarno zaradi udobja, prihrankov ali gospodarskega potenciala. Po drugi strani lahko oseba oddaja tisto nepremičnino v najem, kar drugim omogoča, da zasedejo eno od sob zadevne nepremičnine.