Концепт у дефиницији АБЦ

Имовина је добра, узет у обзир као корен добар, као последица да је уско повезан са земљом или тереном у коме се налази, тако да ће бити немогуће раздвојити и физички и правно.

Веома непокретно, а посебно је укорењено у земљу: урбанизоване парцеле, куће, станови ...

Примери зграда су урбанизоване или неурбанизоване парцеле, куће, индустријске зграде, фарме, станови.
Односно, својство је а врло непокретна на које се не може пренети ни на који начин нити одвојити од земље без изазивања штете на њему, било зато што је део земље или зато што је усидрен он.

Некретнине, попут кућа или станова, обично се користе за породично становање и за комерцијалне канцеларије у којима компаније послују.

Наравно, у зависности од одредишта које држе, некретнине ће имати посебне карактеристике, на пример, канцеларијске некретнине. Обично су то бесплатни подови, без преграда, док они за становање имају секторе и одељења: кухињу, дневну собу, спаваће собе, између други.

Типично се налази некретнина

регистрован у посебном регистру под називом Хоризонтал Проперти Регистри, ситуација која њиховим власницима приписује већу заштиту.

Када неко лице стекне некретнину, мора да плати њену цену продавцу или градитељу исте, потписаће се јавна исправа номиновано као дело, уз интервенцију јавног бележника који ће потврдити чињеницу и који ће бити тај који ће дати ваљаност имовине свом власнику.

Објекти хипотеке и закупа

Они су такође добра која могу бити хипотекарни објекти, у случају да их њихови власници користе као обезбеђење како би осигурали усклађеност са а обавеза уговорио, на пример за приступ зајму од а банка; финансијска институција ће узети имовину као гаранцију плаћања тог кредита који доставља клијент. Ако се не придржава обавеза из споразума, изгубиће ту гаранцију, односно имовину.

Такође је вероватно да власници изнајмљују некретнине и тако добију а исплативости од тога.

Многи људи широм света који имају штедњу, уместо да их улажу у финансијске или берзанске алтернативе, одлучују да их уложе у куповину куће или из стана који ће касније дати у најам да би примали месечну најамнину ако изврше типичан и традиционални уговор о закупу од два или три године.

С друге стране, тренутно је уобичајено да се станови купљени као инвестиција привремено изнајмљују, на пример шест месеци, јер је износ закупа исплативији.

Избор ове врсте инвестиција има везе са сигурност да предлаже, мимо чињенице да профитабилност не може премашити друге алтернативе на финансијском или берзанском пољу. Будући да је стан, кућа ту, опипљив је, сигуран, а власник одлучује када ће га изнајмити и када продајте је, у међувремену, друга врста улагања може бити ризичнија, иако наравно нуди боље користи економски.

Порез на њих

У пореско право или пореско право, која је огранак јавно право који успоставља норме из којих држава врши своју пореску моћ са мисијом добијања доходак Појединци који служе за покривање јавних трошкова, непокретности су прихватљиве за различите порезе, као што су: порез на непокретности, порез на доходак, порез на повећање вредности градског земљишта и порез на богатство.

Класе некретнина

Постоје различите врсте некретнина као што су: непокретности по природи (тло и подземље), непокретности инкорпорацијом (зграде), некретнине по одредишту (имовини се придружују елементи који је фаворизују), некретнине по аналогији (хипотекарне концесије), непокретности приступањем (врата, прозори, улаз у гараже), непокретности заступањем (акт којим се одобрава власништво над имовином).

Супротно томе, покретна имовина је она која се може премештати са једног места на друго, уз очување интегритета; неки примери ове врсте добра су аутомобили, мотоцикли, чамци, авиони, међу другима.

Обично су некретнине скупље од личних.

Теме у својству