Пример уговора о хипотеци

Хипотекарни уговор је уговор чија је сврха примање кредита стављањем имовине као залога, која може бити земљиште, кућа, ранч, фабрика, зграда, па чак и чамци.

Пример хипотекарног уговора:

Хипотекарни уговор склопљен у Мексико Ситију Д.Ф. 14. јуна 2020

Овај хипотекарни уговор с једне стране потписује гђа. Мариа де Лоурдес Рамирез Лопез, који се идентификује са бирачким акредитивом (убаци број фолије) и господин Мануел Авила Виллегас који се идентификује са гласачким акредитивом (ставити фолију акредитива) који су ожењени и налазе се у заједничкој имовинској компанији изјављујући да су суседи општине Ецатепец де Морелос, држава Мексико; његова кућна адреса је на броју 13 малдивиан стреет, Цол. Табацхинес Ецатепец де Морелос, држава Мексико.

С друге стране, Лиц. Јосе Луис Елизалде Балтасар, који се идентификује као представник Банцо Цорсо, С.А. де Ц.В.Б. помоћу нотарског уверења које га додељује као законски заступник наведене банке и посебно се идентификује са бирачким акредитивом и / или професионалном легитимацијом са фолијом (ставити Фактура).

А с друге стране, господа Марио Росалес Цорнејо и Даниела Дарио Роблес, који се идентификују као брак, делујући као сведоци овог уговора; Представљају своје изборне податке са фолијама (ставите одговарајуће фолије).

Они именовани у овом уговору у складу су са следећим изјавама и клаузулама.

ИЗЈАВЕ:

1. Господине Лиц. Јосе Луис Елизалде Балтасар у овом уговору заступа Банцо Цорсо, С.А. де Ц.В.Б. који се идентификује као заступник путем јавнобележничког дела, одржаног у Мексику Д.Ф. 28. јануара 2008. и као недефинисан. Документ доделио Лиц Јуан Рамон Пуенте Амбриз, јавни бележник. Број 325 Савезног округа.
2. Господа Марија де Лурд Рамирез Лопез и Мануел Авила Виллегас представљају се као носиоци пуних права и власништва над имовином:
3. Кућа имовине коју су стекли горе наведени мушкарци; стицање које демонстрирају актом од 11. марта 1958. године који је видљив на јавном бележничком броју (ставите број) која се налази у општини Ецатепец де Морелос, као и може бити видљива у јавном регистру имовине и Трговина.
4. Ова својина има катастарску референцу: (ставите одговарајућу референцу)
5. Наведена имовина нема никакве накнаде или терете било које врсте и може се хипотековати као гаранција за зајам.
6. Биће приказана оверена копија власничког листа
7. Заложно право ће се наплатити као гаранција у корист Марије де Лоурдес Рамирез Лопез и Мануела Авила Виллегас-а за укупан износ од 25.500.000,00 (двадесет пет милиона петсто хиљада пезоса) који треба платити у року од 10 година, рачунајући од датума формализација овог уговора, а који ће имати каматну стопу од 8% годишње, и попуст од 0,5% за плаћање трошкова и обале.
8. Заложно право ће се наплатити као гаранција у корист Марије де Лоурдес Рамирез Лопез и Мануела Авила Виллегас-а за укупан износ од 25.500.000,00 (двадесет пет милиона петсто хиљада песоса) који треба платити у року од 10 година, рачунајући од датума формализација овог уговора, а који ће имати каматну стопу од 8% годишње, и попуст од 0,5% за плаћање трошкова и обале.
9.  Обе стране изјављују да желе да склопе овај уговор и у складу са претходним и сагласивши се са давањем овог уговора, у ову сврху, у складу са следећим:

ОДРЕДБЕ:

Први.- Банцо Цорсо, С.А. де Ц.В.Б извршењем овог уговора представља хипотеку на горе поменуту имовину у корист господе Марије де Лурд Рамирез Лопез и Мануел Авила Виллегас за износ од 25.500.000,00 (двадесет пет милиона петсто хиљада песоса) подлежући одговарајућој процени и то је већ одобрен.

На позајмљени износ обрачунаваће се камата од укупно 8% годишње

Нови дужници се обавезују да опозову горе наведени износ увећан за припадајућу камату која се генерише током трајања дуга.

Одговарајућа уплата ће се извршити путем депозита који ће бити уплаћени на број рачуна (ставите број рачуна одговарајући) који се налази у банци издаваоцу овог уговора и који се налази у Ав Монтецристи броју 74.

Одговарајуће потраживање од стране банке издаваоца извршиће се у следећим случајевима.

Неплаћање једног или више износа означених у одговарајућем периоду, који ће бити три месеца.

У случају неплаћања доприноса и пореза на хипотеку на време.

1. Ова хипотека је покривена и представљена члановима (ставите одговарајуће чланове) комерцијалног закона државе Мексико
2. Ако је потребно, зајмодавац може поднети правни захтев у складу са одредбама овог уговора.
3. Дужници су утврдили да имају пребивалиште за обављање услова који захтевају својину овог уговора.
4. У случају да дођу на аукцију, дужници ће с њихове стране доделити сву документацију и одговарајуће обавезе.
5. Страна која уговори дуг пристаје да осигура имовину од пожара за износ једнак или већи од износа овог уговора
6. Странка дужник изјављује да се одриче права на обавештавање у случају уступања кредита.
7. Дужници прецизирају и сагласни су да ће се подвргнути надлежности (ставити место надлежности) и изгубити место пребивалишта.
8. Странке могу затражити и добити копије које сматрају потребним, претходно плаћање и одговарајућу напомену.
9. Сви трошкови, порези и потенцијални услови који настану или произилазе из ове хипотеке остају на рачуну дужника.

Сецонд.- Ако постоји, заложне странке се обавезују да откажу сваки дуг који имају пре прославе хиотеке и који би могао утицати на то.

Треће.- Сви трошкови и порези који произлазе из давања овог акта, како у вези са уставом хипотеке добровољно, што се тиче одлагања, задовољиће их Мариа де Лоурдес Рамирез Лопез и Мануел Авила Виллегас

Спаваћа соба.-За тумачење и испуњење овог уговора, као и за све што у њему није предвиђено, странке се подвргавају надлежности и надлежност судова државе Мексико за које се они изричито одричу јурисдикције која би због свог садашњег или будућег пребивалишта могла узвратити.

Пето.- Господа Марио Росалес Цорнејо и Даниела Дарио Роблес појављују се као сведоци, који ће се као такви потписати на крају овог документа.

Прочитавши ово и у потпуности се слажући, потписују га, имајући овај документ у дупликату на месту и датуму назначеним на почетку, остављајући његову копију у поседу сваке уговорне стране.

Уговорна страна 1 Уговорна страна 2
Потпис Потпис

Извођач радова
Фирма

Сведок 1 сведок 2
Потпис Потпис