Exempel på hypotekslån

De lånefinansieringDet är en av de mest effektiva finansieringar som finns; Denna typ av finansiering kan utföras av både individer och juridiska personer och representerar ett av de mest utbredda sätten att förvärva tillgångar med hjälp av företagens eller individer.

Lånefinansiering tillhör gruppen långfristig finansiering, och det kräver absolut att ett avtal fastställs som föreskrivs villkoren för den egendom som ska pantsättas, beloppet som ska lånas ut, räntebeloppet som ska debiteras och när det gäller företag kommer representanten att avvecklas.

Lånefinansieringsexempel:

Företaget Muebles el Tropico S.A de C.V kräver extra finansiering för att skaffa maskiner och material; När han befann sig med två lånefinansieringar i två olika bankinstitutioner hindrade kreditbyrån honom från att förvärva en annan skuld genom lån, för vilket bolagsstämman godkände inteckning för monterings- och efterbehandlingsanläggningen, för att begära kapital korrespondent.

De utser företrädaren för företaget och de dyker upp i banken för att inleda förhandlingarna.

Banken kommer att utse en provision som kommer att utvärdera de juridiska och fysiska förhållandena för fastigheten för att gå vidare med bemyndigande för upprättandet av kontraktet, kommer denna kommission att ta en notarius publicus som kommer att intyga allt agerade.

Det belopp som ska lånas ut kommer att fastställas beroende på fastighetens skick och när detta har slutförts formaliseras processen.

En månads-, halvårs- eller halvårsbetalning fastställs, vilket kulminerar i avvecklingen av skulden, och i detta betalning inkluderar tillämplig ränta, som blir vinsten på inteckningen eller Bank.

Efter att ha betalat hypoteksfinansieringen upphävs inteckningen, vilket är att fullständigt formalisera fullgörandet av skulden.

Denna undersökning genomförs, för utan denna procedur kommer skulden inte att annulleras helt.

Det första är att be hypotekshuset eller banken om ett brev om annullering av inteckning, och det kommer att presenteras inför notarius motsvarande för att upprätta ett intyg om annullering av inteckning som kommer att undertecknas av företrädaren för inteckningshuset eller Bank.

I slutet kommer en handling eller ett dokument att upprättas som definitivt kommer att frigöra fastigheten inför hypoteksregistret och återvinna den pantsatta egendomen.