Exempel på ett hypoteksavtal

Ett hypotekskontrakt är ett kontrakt vars syfte är att få ett lån genom att sätta en fastighet som säkerhet, som kan vara en mark, hus, ranch, fabrik, byggnad och till och med båtar.

Exempel på ett inteckningskontrakt:

Låneavtal gjord i Mexico City D.F. 14 juni 2020

Detta inteckningskontrakt undertecknas å ena sidan av Mrs. María de Lourdes Ramírez López, som identifierar sig med en väljars referens (infoga folionumret) och Manuel Ávila Villegas som identifierar sig med en väljars referens (sätt folio för referens) som är gifta och är i ett gemensamt fastighetsbolag som förklarar att de är grannar till kommunen Ecatepec de Morelos delstat Mexiko; hans hemadress är på maldiva street 13, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos delstat i Mexiko.

Å andra sidan, Lic. José Luís Elizalde Baltasar, som identifierar sig som en representant för Banco Corso, S.A. de C.V.B. med hjälp av ett notarialintyg som tilldelar det som den juridiska representanten för nämnda bank och i synnerhet identifierar sig med en väljares referens och / eller professionellt ID med folio (sätt Faktura).

Och å andra sidan, herrarna Mario Rosales Cornejo och Daniela Darío Robles, som identifierar sig själva som ett äktenskap, agerar som vittnen till detta kontrakt; De presenterar sina valbevis med folioerna (Sätt respektive folior).

De som nämns i detta avtal överensstämmer med följande uttalanden och klausuler.

UTTALANDEN:

1. Mr. Lic. José Luís Elizalde Baltasar representerar Banco Corso, S.A. i detta kontrakt. de C.V.B. som identifieras som företrädare med hjälp av en notarialhandling, som hålls i Mexiko D.F. den 28 januari 2008 och som odefinierad. Dokument beviljat av Lic Juan Ramon Puente Ambriz, notarius publicus. Nummer 325 i Federal District.
2. Herr María de Lourdes Ramírez López och Manuel Ávila Villegas presenterar sig som innehavare av de fullständiga rättigheterna och äganderätten till fastigheten:
3. Fastighetshus Förvärvat av ovanstående män; förvärv som de demonstrerar med den handling den 11 mars 1958 som är synlig i det offentliga noteringsnumret (sätt nummer) som ligger i kommunen Ecatepec de Morelos och kan vara synligt i det offentliga registret för egendom och Handel.
4. Den här egenskapen har sin kadastralreferens: (sätt motsvarande referens)
5. Ovannämnda fastighet har inga avgifter eller intäkter av något slag och är fri att pantsättas som lånegaranti.
6. En certifierad kopia av egendomsakten visas
7. En panträtt kommer att debiteras som en garanti till förmån för María de Lourdes Ramírez López och Manuel Ávila Villegas för en totala beloppet 25 500 000,00 (tjugofem miljoner fem hundra tusen pesos) som ska betalas inom en period av tio år, räknat från dagen för formalisering av detta kontrakt och som kommer att ha en räntesats på 8% per år och en rabatt på 0,5% för betalning av kostnader och kuster.
8. En panträtt kommer att debiteras som en garanti till förmån för María de Lourdes Ramírez López och Manuel Ávila Villegas för en totala beloppet 25 500 000,00 (tjugofem miljoner fem hundra tusen pesos) som ska betalas inom en period av tio år, räknat från dagen för formalisering av detta kontrakt och som kommer att ha en räntesats på 8% per år och en rabatt på 0,5% för betalning av kostnader och kuster.
9.  Båda parter förklarar att det är deras önskan att ingå detta avtal och i enlighet med det föregående och efter att ha gått med på att bevilja detta, för detta ändamål, i enlighet med följande:

KLAUSULER:

Först.- Banco Corso, S.A. de C.V.B genom genomförandet av detta avtal, utgör en inteckning på ovannämnda egendom till förmån för herrar María de Lourdes Ramírez López och Manuel Ávila Villegas för beloppet 25 500 000,00 (tjugofem miljoner fem hundra tusen pesos) med förbehåll för motsvarande värdering och det har redan gjorts godkänd.

Det lånade beloppet kommer att samla ränta på totalt 8% per år

De nya gäldenärerna förbinder sig att återkalla ovan nämnda belopp plus motsvarande ränta, som genereras under skuldens löptid.

Motsvarande betalning kommer att göras genom insättningar som kommer att betalas till kontonumret (ange kontonumret motsvarande) som finns i den utfärdande banken för detta kontrakt och som finns i Av Montecristi-nummer 74.

Motsvarande krav från den utfärdande banken kommer att göras i följande fall.

Underlåtenhet att betala ett eller flera av beloppen markerade under motsvarande period, vilket kommer att vara tre månader.

Om du inte betalar avgifterna och skatterna på den intecknade fastigheten i tid.

1. Denna inteckning täcks och representeras av artiklarna (lägg motsvarande artiklar) i delstaten Mexikos kommersiella kod
2. Om det behövs kan långivaren lämna in ett rättsligt krav i enlighet med bestämmelserna i detta avtal.
3. Gäldenärerna fastställer som hemvist för utövandet av kraven egenskapen för detta kontrakt.
4. I händelse av auktionen kommer gäldenärerna att tilldela all dokumentation och motsvarande skyldigheter från deras sida.
5. Den part som kontrakterar skulden går med på att försäkra fastigheten mot eld till ett belopp som är lika med eller större än beloppet för detta kontrakt
6. Skyldighetsparten förklarar att avstå från rätten att meddelas i händelse av tilldelning av krediten.
7. Gäldenärerna specificerar och samtycker till att underkasta sig jurisdiktionen för (placera jurisdiktionsplatsen) och förlora den för platsen där de bor.
8. Parterna kan begära och få de kopior de anser nödvändiga, förskottsbetalning och motsvarande kommentar.
9. Alla utgifter, skatter och oförutsedda utgifter som uppstår eller härrör från denna inteckning förblir på gäldenärens konto.

Andra.- Om det existerar åtar sig parterna i panträtten att annullera alla skulder de har innan firandet av hioteca och som kan påverka det.

Tredje.- Alla kostnader och skatter som härrör från beviljandet av denna handling, både i samband med hypotekslån frivilligt, som när det gäller uppskjutningen, kommer de att vara nöjda av María de Lourdes Ramírez López och Manuel Ávila Villegas

Sovrum.-För tolkningen och fullgörandet av detta avtal, liksom för allt som inte föreskrivs i det, underkastar parterna sig jurisdiktion och domstolar i staten Mexiko för vilka de uttryckligen avstår från den behörighet som på grund av deras nuvarande eller framtida hemvist kan återgälda.

Femte.- Herr Mario Rosales Cornejo och Daniela Darío Robles framträder som vittnen som kommer att underteckna som sådana i slutet av detta dokument.

Efter att ha läst detta och varit helt i överensstämmelse undertecknar de det och har detta dokument i duplikat på det ställe och datum som anges i början och lämnar en kopia av det hos varje avtalsslutande part.

Avtalspart 1 Avtalspart 2
Signatur Signatur

Entreprenör
Fast

Vittne 1 Vittne 2
Signatur Signatur