Koncept i definition ABC

Inom fastighetsområdet finns det olika situationer som har att göra med vem som äger faktiskt eller från rätt a fast egendom, för vilka det finns olika förklaringar eller motiveringar för varje fall. Ett speciellt fall är ett som kallas usucapion och vars slutmål är att stänga en situation av tvivel eller osäkerhet om att äga fastigheter som ett hus, en fabrik, en Avdelning eller en hel byggnad.

Användning kan definieras som rätten som en enskild person eller en grupp individer får äga fastigheten. fastigheter som de bor i, trots att de inte är deras egendom och har en verklig ägare, har de bott länge Gjort. Således försöker usucapion att lösa en situation av konflikt det är inte lätt att lösa: när ett hus eller en egendom är bebodd av någon som inte är dess lagliga ägare, vem tillhör den om huset eller fastigheten är byggnad Har den övergivits, försummats eller inte gjorts av ägaren under lång tid?

Siffran för usucapion är mycket viktig av flera skäl. Å ena sidan tillåter det invånarna eller användarna av ett fastighetsutrymme att äga det på grund av deras faktiska närvaro och över tiden på platsen. Å andra sidan underlättar det lösningen av pågående frågor i detta avseende i specifika fall som till exempel den ursprungliga ägarens död, bristen på anspråk på fastigheten,

övergivenhet av samma, etc. För Rättvisa, syftet med usucapion är att ge rättigheter till de människor eller grupper av människor som har används för deras fördel fastigheten medan den inte har krävts på länge av någon i särskild.

Ett intressant faktum i detta avseende är att usucapión privilegierar eller prioriterar effektiv handling av de som ockuperar fastigheten (som anses nödvändiga, brådskande karaktär eller fördelar som när en fabrik överges och återtas eller rehabiliteras av sina arbetare) mot tröghet eller inaktivitet hos den person som anses vara en skattskyldig person, det vill säga ägaren till rätten som inte har återvunnen. Användningen ger inte upphov till hemliga yrken eller i ond tro på fastigheten, utan i fallet att bevisa god tro och Nödvändighet, egendomen passerar sedan i händerna på den som effektivt har ockuperat den under en lång tid, även utan att ha egendomen. besittning.

Ämnen i Usucapión