คำจำกัดความของทะเบียนทรัพย์สิน

เมื่อซื้อบ้าน ที่ดิน หรือสถานที่ เป็นเรื่องปกติที่จะต้องจดทะเบียนทรัพย์สินที่ได้มาใน สถาบัน, ที่ บันทึก ของทรัพย์สิน จุดประสงค์ของการลงทะเบียนดังกล่าวคือเพื่อรับประกันและปกป้องสิทธิ์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของเจ้าของจากบุคคลอื่น โดยการพิจารณาการครอบครองทรัพย์สินอย่างเปิดเผยและเชื่อถือได้ สภาพของเจ้าของโดยชอบด้วยกฎหมายจะได้รับการคุ้มครอง ด้วยวิธีนี้ใครก็ตามที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินสามารถขายหรือให้เช่าพร้อมกับการค้ำประกันทั้งหมดที่กำหนดโดย กฎหมาย.

ร่างกายที่ควบคุมโดยรัฐบาล

ตามแนวทางทั่วไป ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินและอัตราที่ established กำหนดไว้ก่อนหน้านี้ รัฐบาล (เพื่อรับประกันความโปร่งใสของขั้นตอนนี้ อัตราจะเผยแพร่ในราชกิจจานุเบกษาอย่างเป็นทางการ)

ข้อมูลในทะเบียนเป็นสาธารณะ แต่จะต้องเคารพกฎหมายคุ้มครองข้อมูลเสมอ ดังนั้น so บุคคลที่ขอข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินต้องระบุตนเองอย่างเพียงพอและให้เหตุผลในการ คำร้อง ขวา การลงทะเบียนไม่ได้กำหนดไว้ ดังนั้นจึงเป็นไปตลอดชีวิตและไม่จำเป็นต้องต่ออายุ

ในบางประเทศ ขั้นตอนการลงทะเบียนนี้เป็นข้อบังคับ ในขณะที่บางประเทศเป็นขั้นตอนโดยสมัครใจ หน่วยงานนี้จัดการกิจกรรมในส่วนและแผนกต่างๆ: การพาณิชย์ การจำนอง แพ่ง ฯลฯ ด้วยระบบนี้จะง่ายต่อการดำเนินการให้คำปรึกษาทุกประเภท

ตามเกณฑ์ทั่วไป บันทึกทรัพย์สินแต่ละรายการเกี่ยวข้องกับ a อาณาเขต คอนกรีต. ทรัพย์สินทุกประเภทสามารถจดทะเบียนได้: การจำนอง บ้าน สิทธิเก็บกิน ผ่อนปรน สิทธิยึดหน่วง ฯลฯ ไม่ว่าในกรณีใด การลงทะเบียนทุกครั้งจะมีหมายเลขทะเบียนที่ตรงกัน

ความแน่นอนทางกฎหมายเกี่ยวกับทรัพย์สิน

การเป็นเจ้าของทรัพย์สินอาจทำให้เกิดข้อพิพาทและความขัดแย้งทางกฎหมายได้ ด้วยการลงทะเบียนทรัพย์สิน ข้อมูลที่เชื่อถือได้มีให้เกี่ยวกับสิทธิ์ในทรัพย์สินของทรัพย์สินใดๆ กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการหักภาษีในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะเสริม

นายทะเบียนทำอะไร?

ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ได้รับการฝึกอบรมด้านกฎหมายและปฏิบัติหน้าที่ผ่านการแข่งขันในที่สาธารณะ ในกิจกรรมประจำวันของพวกเขา มีการดำเนินการที่แตกต่างกัน: การรับและ การจำแนกประเภท ของเอกสารสาธารณะเพื่อให้แน่ใจว่า ความถูกต้องตามกฎหมายทบทวนและแก้ไขข้อมูลของเอกสารสาธารณะแต่ละฉบับ การแก้ปัญหาข้อสงสัยที่อาจเกิดขึ้นจากพลเมือง และขอบันทึกการลงทะเบียนถึงผู้สมัครและผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย

ในขณะเดียวกันก็มีการตรวจสอบว่าข้อมูลที่ได้รับและออกมีหลักประกันทางกฎหมายที่จำเป็นทั้งหมด กับสิ่งเหล่านี้ ขั้นตอน พลเมืองมีบันทึกทางกฎหมายเกี่ยวกับทรัพย์สินของตน

ภาพถ่าย: Fotolia - Sylverarts / Selma