Tanım ABC Kavramı

bir apartman, olarak da adlandırılır Bölüm, bir veya başka bir mezhebin kullanımı, bulunduğu İspanyolca konuşulan bölgelere bağlıdır, Küçük, orta veya büyük olabilen, benzer evlerin bulunduğu bir binayı bütünleştiren konut.

Ailelerin yaşadığı veya ofislerin çalıştığı yatay bir mülk binasını birleştiren konut

Daireler tipik olarak bir mutfak, bir banyo, bir oturma / yemek odası, bir veya iki yatak odası ve dışarıya ana bağlantı olan bir balkondan oluşur.

Her neyse, daha iyi olanaklara, daha fazla odaya ve sadece diğer alanlara sahip olan daireler olduğunu söylemeliyiz. eve konfor ve lüks sağlamak, örneğin bir çamaşır odası, bir servis birimi, yani personelin genellikle barındırıldığı alan yerli.

Dairelerin diğer konut türlerine göre temel farkı, genellikle bir evden çok daha küçük olan kapladıkları yüzeydir.

Sağladıkları ekonomik faydalar

Apartman binaları, çoğu durumda ekonomik bir çözüm sunar, çünkü dikey ve yatay alanların ortak kullanımı, örneğin, önemli bir talebin olduğu büyük bir şehirde bir toprak parçası konut, bir apartman binası için bir ev için bir hedef olarak çok daha iyi kullanılacaktır, Beri

bina dikey, yukarı doğru, birden fazla dairenin yapılmasına izin verecektir. aile, o arazide sadece bir ev inşa etmeye karar verirseniz, elbette olmayacak bir şey.

Öte yandan, bir apartmanın ekonomik faydası, su, drenaj ve elektrik tesisatı gibi diğer alanlara da bildirilir ve hizmet alma ve ortak unsurlar: kazanlar, yakma fırınları, garajlar, depolar, hizmet odaları, çamaşırhaneler, teraslar, çocuk oyun alanları, spor salonları, aralarında diğerleri.

Tüm bu alanlar ve ortak alanlar, bir binanın sakinlerine eğlence ve konfor sağlar. Daireler ve ayrıca ürettikleri giderler, ortak sahipler / kiracılar arasında dağıtılmakta ve ödenmektedir. ünlü masraflar

Daire giderleri giderler için ödenir

Masraflar, bir binada meydana gelen tüm genel ve olağanüstü giderleri içerir. apartmanlar, elektrik, su, gaz, telefon hizmetleri ve buna ek olarak yapılması gereken tüm diğer hizmetler de böyledir. onunla görmek bakım yangın poliçelerinin ödenmesi, asansörlerin bakımı, yönetim, temizlik ve personel.

Binanın bakımını yapan bir yönetici ve yöneten bir idare

Apartman binalarında her zaman genellikle binada yaşayan bir kapıcı veya kapıcı bulunur. bakım ve esenliği ile ilgili her şeye müdahale ve temizlikle ilgilenir. yapı.

Başlıca görevleri arasında tüm binanın, ortak bölümlerin temizlenmesi ve atıkların uzaklaştırılması yer almaktadır.

Yaptığı iş için tabi ki mal sahipleri/kiracılar tarafından yukarıda belirtilen masraflar aracılığıyla ödenen bir aylık maaş alır.

Bu arada, binalar genellikle bir yönetici tam olarak kim sorumlu yönetmek ekonomik kaynaklar hizmetler, işe alınan personel ve diğer sağlayıcılar için ödeme yapmak için kullanılacak giderlerin tahsilinden gelir.

Ayrıca, aralarında ortaya çıkan herhangi bir soruna müdahale etmekten sorumlu olmalıdırlar. bina sakinleri, ortak alanlar üzerindeki anlaşmazlıklar, birkaç komşunun karıştığı kırılmalar, sorunları bir arada yaşama bunlar arasında normalde rahatsız edici seslerin üretilmesi veya sesin olmaması ile ilgili olan saygı duyuyorum ortak alanların kullanımında.

Unutulmamalıdır ki, son yıllarda apartmanlar için mükemmel bir yatırım haline gelmiştir. Birikimleri olan ve bunu kendilerine gelir getiren bir işe yatırmak isteyenler sigortalı.

Daire Temaları