Tanım ABC Kavramı

Gayrimenkul alanında, mülkiyetin gerçekte kime ait olduğu veya kimden geldiği ile ilgili farklı durumlar vardır. sağ bir Emlak, her durum için farklı açıklamalar veya gerekçeler vardır. Özel bir durum, gasp olarak bilinen ve nihai amacı bir şüphe veya şüphe durumunu kapatmak olan bir durumdur. belirsizlik ev, fabrika, işyeri gibi gayrimenkullere sahip olma konusunda Bölüm veya bütün bir bina.

Usucaption, bir kişiye veya bir grup kişiye mülk sahibi olmak için verilen hak olarak tanımlanabilir. Kendilerine ait olmamasına ve gerçek bir maliki olmasına rağmen uzun süre ikamet ettikleri, ikamet ettikleri gayrimenkuller. bitti. Böylece, usucapion bir durumu çözmeye çalışır. fikir ayrılığı Bunu çözmek kolay değil: Bir evde veya mülkte yasal sahibi olmayan biri oturuyorsa, o ev veya mülk kime aitse, o ev veya mülk kime aittir? bina Uzun süredir sahibi tarafından terk edilmiş, ihmal edilmiş veya sahiplenilmemiş mi?

Kullanım figürü birkaç nedenden dolayı çok önemlidir. Bir yandan, bir gayrimenkul alanının sakinlerinin veya kullanıcılarının, mekanda fiilen ve zaman içinde varlıkları nedeniyle ona sahip olmalarını sağlar. Öte yandan, örneğin asıl malikin ölümü, mülk üzerinde hak iddia edememesi, mülkün mülkiyeti üzerinde hak iddia edememesi gibi belirli durumlarda bu konuda askıda olan sorunların çözümünü kolaylaştırır.

terk etme ondan vb. İçin Adalet, gasp figürü, sahip olduğu kişi veya insan gruplarına haklar vermeyi amaçlamaktadır. uzun süredir kimse tarafından talep edilmediği halde, mülkün kendi yararına kullanılması belirli.

Bu anlamda ilginç bir gerçek, usucapión'un mülkü işgal edenlerin (bunu zorunluluktan dolayı yaptıkları düşünülenlerin) etkin eylemine öncelik vermesi veya öncelik vermesidir. aciliyet veya bir fabrikanın terk edilmesi ve işçileri tarafından geri alınması veya rehabilite edilmesi gibi) Vergi mükellefi sayılan kişinin yani hak sahibinin atalet veya hareketsizliği geri alındı. Gasp, mülk üzerinde gizli veya kötü niyetli işgallere yol açmaz, ancak iyi niyet ve Gereklilik, daha sonra mülk, mülkiyet unvanına sahip olmasa bile, uzun bir süre boyunca onu fiilen işgal eden kişinin eline geçer. kontrol altına alma.

Usucapión'daki Konular