Приклад договору оренди комерційного приміщення

Східний оренда комерційних приміщень, носить приватний характер, і може бути здійснений за наявності свідків і якщо це вважається зручним може бути здійснено у нотаріуса та зареєстровано в державному реєстрі майна та комерція.

Він може проводитися між фізичними особами, між фізичними та юридичними особами або між юридичними особами, завжди через відповідних представників.

Приклад оренди комерційного приміщення:

ДОГОВІР ОРЕНДИ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ, укладений в Мехіко 8 серпня 2012 р. за присутності двох свідків, по одному для кожної зі сторін; Сторона орендодавця, яка буде називатися "ОРЕНДОДАВЦЬ", пан Марко Андрес Соларес Хуарес, який є власником приміщення комерційний об'єкт цього контракту, а також як контрагент п. Аквілес Мартінес Барріос, який надалі буде називатися «Е.Л. ОРЕНДАР».

Обидві сторони повністю обізнані з обставинами, обов'язками та зобов'язаннями цього моменту і пристосовуються до цього відповідно до наступних положень:

ПОЛОЖЕННЯ:

Спочатку.- Помешкання розташоване за адресою Av. México Núm.85 Col. Мартін Кабрера Дель Істапалапа Федеральний округ Мексики; майно, яке «ОРЕНДАР» передає «ОРЕНДАРЮ», який отримує його з повним задоволенням.

Друге.- Цей договір діє протягом одного року з моменту його підписання та закінчується наступного дня після закінчення року.

Після цього орендодавець відновить майно в тих самих умовах або з тими поліпшеннями, які довелося зробити виконувати і таким же чином залишається відкритим для продовження або нового підписання контракту, який у гіпотетичному випадку замінить Присутнє.

Для виконання цього договору вони будуть дотримуватися положень Цивільного кодексу федерального округу а також будь-яка інша юрисдикція відмовляється або за місцем проживання сторін, або за угодою чергувати.

Третє.- «ОРЕНДАР» сплатить «ОРЕНДОДАВЦЮ» за концепцію доходу суму в розмірі 5 000,00 $ (П'ять тисяч песо M / N), до якої буде додано 16% податку на додану вартість (ПДВ); які будуть перераховані на рахунок (4562179645) Банку. S.A.B de C.V. Обліковий запис, призначений виключно для цих функцій.

При сплаті орендної плати дві суми, що дорівнюють місячному платежу, будуть включені в якості застави, яка повертається в момент розірвання договору.

чверть.- Ця нерухомість буде призначена для комерційних приміщень і не буде використовуватися для інших цілей, таких як кімната або льох без попереднього повідомлення.

У разі, якщо орендар не звільнить приміщення, що є об’єктом цього договору, своєчасно та за відсутності конфлікту між сторонами орендарю буде нараховано штраф у розмірі 20% за кожен місяць, що він займає майно без договору.

П'ятий.- Усі покращення та домовленості, які можуть існувати протягом дії цього договору, будуть здійснюватися за рахунок і рахунок «ОРЕНДАР» та Він також несе відповідальність за будь-який збиток, заподіяний протягом терміну дії цього договору або під час його дії звільнити його.

шосте.- У разі, якщо «ОРЕНДАР» затримує виплату фіксованого доходу або вносить його частинами, йому нараховується відсотки в розмірі 4% на місяць щодо суми заборгованості, відсотки, які будуть застосовуватися до моменту зазначеного сума.

Сьомий.- Договір на електроенергію, споживання енергії, воду та інші послуги несе «ОРЕНДАР» і зобов’язаний надати перелік платежів і витрат орендодавцю після закінчення дії договору, підписання нового договору або звільнення майна.

Восьме.- У разі, якщо «ОРЕНДАР» бажає або потребує розірвання цього договору до його завершення за умови, що ви будете зобов'язані сплатити загальну суму за місяць, у якому ви проживаєте, і ви втратите одну із зазначених вище облігацій, оскільки компенсація.

Дев'ятий.- «ОРЕНДАР» отримує майно з усіма послугами в умовах користування без будь-яких пошкоджень або поломок, за це несе відповідальність ОРЕНДАР.

Десятий.- Підставами для розірвання цього договору будуть:

1. Використовуйте ферму для інших цілей, ніж передбачено цим контрактом.
2. Припинення платежів на термін більше трьох місяців.
3. Змінювати або змінювати власність без дозволу, навіть якщо це відбувається з метою її покращення.
4. Обробляйте, зберігайте або транспортуйте предмети, які завдають шкоди здоров’ю або караються законами країни.
5. Утримання тварин без дозволу «ОРЕНДОДАВЦЯ».
6. Що «ОРЕНДАР» поводиться аморально або поза звичаями
7. Що «ОРЕНДАР» завдає шкоди майну.
8. Що «ОРЕНДАР» передає в суборенду або передає, переступає права за цим договором.
9. Не відображення суми депозиту протягом перших 30 днів після підписання цього договору.
10.  Виконайте більше ніж одну з дій, описаних вище, або не внесіть платіж протягом узгодженого терміну.

Одинадцяте.- Витрати, пов’язані з цим договором, несе «ОРЕНДАР».

Дванадцяте.- П. Фернандо Варгас Феррара, який присутній при складанні цього договору, виступатиме як ГАРАНТІЯ «ОРЕНДАРЯ» на користь ОРЕНДОДАВЦЯ.

Тринадцяте.- Для отримання будь-якого повідомлення сторони та поручитель вказують такі адреси.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• «ОРЕНДАР» проспект Карлоса Понсе, номер 96, інтер’єр 12 Col Mario Rebolledo, муніципалітет Екатепек-де-Морелос, штат Мексика.
• ФІАДОР.- Вулиця Ангела, номер 4 Col Agua Azul, штат Чімальуакан, Мексика.

Інвентар:

Чотирнадцятий Четвертий.- Ця нерухомість має такі переваги:

Телефон у справному стані, який є власністю «ОРЕНДОДАВЦЯ» і за який «ОРЕНДАР» оплатить витрати; двері у відмінному виконанні з табличками та ключами.

Після ознайомлення сторін і поручителя з цим договором і ознайомлення з його змістом здійснюється відповідне підписання.

ОРЕНДАР ОРЕНДАР
Підпис Підпис

ГАРАНТ
Фірма