Концепція у визначенні ABC

Іпотека - це договір, за яким вона приймається як гарантія від позики до активу, який загалом становить власність. Майно залишається в руках власника до тих пір, поки він виконує свої зобов’язання; в іншому випадку кредитор Ви можете здійснити продаж майна, щоб отримати гроші, які ви позичили.

Договір, що становить іпотеку, повинен бути зареєстрований в Реєстр майна, щоб воно мало цінність для третіх осіб. У випадку, якщо позичальник не виконує свої платежі, a попит, до засудження та до аукціону майна. Таким чином, як договір іпотека лише накладає зобов'язання до боржника і регулюється відповідно до закон.

Три найважливіші аспекти іпотечного кредитування: капітал, що є грошима, позиченими Банку і це, як правило, менше ціни майна, яке підлягає покриттю на можливому аукціоні; відсотки, який вказує на додатковий відсоток, який повинен бути сплачений суб’єкту господарювання, який надав позику, і який може бути фіксованим або змінним; і, нарешті, термін, який є часом, що включає повернення капіталу.

Юридичний процес, через який втрачається нерухомість, називається викупом.. Щоб дістатися туди, кредитори повинні повідомити власника майна про свій намір продати майно на аукціоні. У разі складної ситуації доцільно домовитись про швидкий продаж майна з суб’єктом, який позичив капітал.

У наш час добре відома іпотечна криза в США, яка розгорнула глибшу кризу в 2008 році. В основному те, що трапилося, полягало у наданні іпотечних позик високого класу. ризик що закінчилося правопорушеннями та вилученням багатьох об’єктів нерухомості. Коли було перевірено, що великі фінансові установи та інвестиційні фонди мають активи, залучені під цей тип іпотеки, кредит раптово скоротився, і паніка недовіра.