Koncept v definici ABC

Tato nemovitost je dobrá, považováno za kořen dobrýv důsledku toho je úzce souvisí s půdou nebo terénem, ​​ve kterém se nachází, takže to bude nelze oddělit fyzicky i legálně.

Velmi nepohyblivý, který má zvláštní kořeny v zemi: urbanizované pozemky, domy, byty ...

Příkladem budov jsou urbanizované nebo nerealizované pozemky, domy, průmyslové budovy, farmy, byty.
To znamená, že vlastnost je a velmi nepohyblivý do kterého jej nelze žádným způsobem přenést nebo oddělit od země poškození, buď proto, že je součástí pozemku, nebo proto, že je zakotven on.

Nemovitosti, jako jsou domy nebo byty, se v současné době používají pro rodinné bydlení a obchodní kanceláře, ve kterých společnosti podnikají.

Samozřejmě, v závislosti na cílovém místě, které drží, bude mít nemovitost speciální vlastnosti, například kancelářskou nemovitost. Obvykle jsou to volné podlahy bez dělení, zatímco ty pro bydlení mají sektory a dělení: kuchyň, obývací pokoj, ložnice, mezi nimi ostatní.

Typicky se nemovitost nachází registrován ve zvláštním registru zvaném Horizontální registr nemovitostí, což je situace, která připisuje větší ochranu jejich vlastníkům.

Když osoba získá nemovitost, musí zaplatit její cenu prodejci nebo jeho staviteli, bude podepsána veřejná listina denominováno jako listina, se zásahem notáře, který tuto skutečnost osvědčí a který bude tím, kdo přizná platnost nemovitosti jeho majiteli.

Hypoteční a nájemní předměty

Jsou to také zboží, které může být hypoteční objekty, v případě, že je jejich vlastníci použijí jako kolaterál k zajištění souladu s a povinnost smluvně, například pro přístup k půjčce od a banka; Finanční instituce vezme nemovitost jako záruku platby tohoto úvěru, který poskytuje společnosti klient. Pokud nebude dodržovat povinnosti vyplývající z dohody, ztratí tuto záruku, tj. Majetek.

Je rovněž pravděpodobné, že si její vlastníci pronajmou nemovitost a získají tak efektivita nákladů z toho.

Mnoho lidí po celém světě, kteří mají úspory, místo toho, aby je investovali do alternativ finančních nebo akciových trhů, se rozhodnou investovat je do nákupu domu nebo z bytu, který si později pronajmou, aby získali měsíční nájem, pokud provedou typickou a tradiční nájemní smlouvu ve výši dvou nebo tří let.

Na druhou stranu je v současné době běžné, že byty zakoupené jako investice se pronajímají dočasně, například šest měsíců, protože výše pronájmu je výhodnější.

Volba tohoto typu investice souvisí s bezpečnost které navrhuje, kromě skutečnosti, že ziskovost nesmí překročit jiné alternativy v oblasti financí nebo akciových trhů. Protože byt, dům, je tam, je hmatatelný, bezpečný a majitel se rozhodne, kdy a kdy si ho pronajme prodat jej, zatímco jiný typ investice může být riskantnější, i když samozřejmě nabízí lepší výhody hospodářský.

Daně vybírané z nich

V daňový zákon nebo daňový zákon, což je pobočka společnosti veřejné právo která stanoví normy, ze kterých stát vykonává svoji daňovou moc s posláním získávat příjem Na straně jednotlivců, kteří slouží k hrazení veřejných výdajů, je nemovitost přijatelná z několika daní, například: daň z nemovitostí, daň z příjmu, daň ze zvýšení hodnoty městské půdy a daň z majetku.

Třídy nemovitostí

Existují různé typy nemovitostí, například: nemovitosti od přírody (půda a podloží), nemovitosti založením (budovy), nemovitosti podle destinace (vlastnost je spojena prvky, které ji upřednostňují), nemovitosti analogicky (hypoteční koncese), nemovitosti přistoupením (dveře, okna, vchod do garáží), nemovitosti zastoupením (listina, která uděluje vlastnické právo k nemovitosti).

Naopak, movitá aktiva jsou ta, která lze přesouvat z jednoho místa na druhé při zachování jejich integrity; některé příklady tohoto typu zboží jsou auta, motocykly, lodě, letadla, mezi ostatními.

Nemovitosti jsou obvykle dražší než osobní majetek.

Témata v majetku