Definice realitní bubliny

V ekonomika a národ bublina nastane, když dojde k trvalému zvýšení cenové hladiny ekonomického aktiva. Tímto způsobem, když ceny domů po určitou dobu dramaticky vzrostou, mnoho lidí věří, že Cena se nepřestává zvyšovat a to vytváří ekonomickou šumivost známou jako realitní bublina.

Tento jev vytváří faleš vnímání sociální, protože se zdá, že cena bydlení nemůže klesnout. Jak je známo, každá bublina může prasknout kdykoli a také nemovitosti.

Realitní bublina ve Španělsku explodovala v souvislosti s globální ekonomickou krizí, která začala v roce 2008

V roce 1998 vláda José María Aznar zahájila nový zákon půdy. Podle tohoto zákona byl trh s půdou uvolněn a tato okolnost zvýšila objem rozvinutelné půdy v celé zemi. území národní.

Myšlenka této liberalizace byla jednoduchá: zvětšením rozvinutelné půdy by se trh s půdou zvětšil zejména pro podnikatele EU budova a to by nakonec vedlo k většímu objemu postavených domů, což by vedlo k vytváření pracovních míst, a tím by se obecně zlepšila ekonomika jako celek. Tato původní myšlenka byla naplněna a promítla se do ekonomického růstu a souběžně se silným vytvářením pracovních míst ve stavebnictví.

V této souvislosti mnoho Španělů kupovalo domy, protože chápali, že to byla dobrá investice, a ve skutečnosti se o ní všeobecně hovořilo jako o „investování do cihel“.

Jedním z důsledků toho všeho bylo zvýšení cen bydlení a zvýšení cen pozemků

V tomto smyslu bylo ve Španělsku v roce 2005 postaveno více domů než v celé Evropské unii. V té době se hovořilo o španělském hospodářském zázraku a nastalo období nádhery. Tehdy vrcholila bublina na trhu s bydlením.

Ceny nemovitostí prudce stouply, ale toto zvýšení nebylo doprovázeno zvýšením mezd. Na druhé straně banky propagovaly a politika velmi rizikových úvěrů na bydlení a snížila požadavky na poskytování úvěrů.

V roce 2007 se výrazně zvýšil dluh rodin a státu a když začala krize globální ekonomika vznikla v USA, španělské banky přestaly půjčovat peníze, investoři přestali nakupovat dluh a spotřeba občanů se zhroutilo. V tu chvíli praskla realitní bublina a hospodářská krize se ještě zhoršila.

Důsledky prasknutí realitní bubliny ve Španělsku

Jeho vypuknutí rozpoutalo řadu vážných problémů: vystěhování kvůli neplacení hypotéky, masivní propouštění ve stavebnictví a mnoho lidí mělo dům, který si nemohli dovolit, protože jim došlo práce.

Fotografie: Fotolia - peshkova - kaliantye