Příklad smlouvy o pronájmu komerčních prostor

Východní pronájem komerčních prostor, má soukromou povahu a lze ji provést za přítomnosti svědků, a je-li to považováno za výhodné lze provést před notářem a zapsat do veřejného rejstříku majetku a Komerce.

Může se konat mezi jednotlivci, mezi fyzickými a právnickými osobami nebo mezi právnickými osobami, vždy prostřednictvím příslušných zástupců.

Příklad pronájmu komerčních prostor:

DOHODA O OBCHODNÍCH PROSTORECH PRONÁJEM uzavřená v Mexico City dne 8. srpna 2012 za přítomnosti dvou svědků, jednoho za každou ze stran; Pronajímatel, který se bude jmenovat „PRONÁJEM“, pan Marco Andrés Solares Juárez, který je vlastníkem areálu obchodním předmětem této smlouvy a jako protějšek pan Aquiles Martínez Barrios, který bude dále označován jako „EL NÁJEMCE".

Obě strany si plně uvědomují okolnosti, povinnosti a povinnosti současnosti a za stejných podmínek se přizpůsobují v souladu s následujícími ustanoveními:

Klauzule:

První.- Nemovitost se nachází na Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Mexický federální okruh; vlastnost, kterou „THE LESSOR“ předává „LESSEE“, který ji přijímá s plnou spokojeností.

Druhý.- Tato smlouva bude platná jeden rok s účinností od jejího podpisu a bude ukončena následující den po skončení roku.

Na konci toho pronajímatel obnoví nemovitost za stejných podmínek nebo s vylepšením, které bylo nutné provést provádět a stejným způsobem zůstává otevřený pro pokračování nebo nové podepsání smlouvy, které v hypotetickém případě nahradí Současnost, dárek.

Při plnění této smlouvy budou dodržovat ustanovení občanského zákoníku federálního okresu stejně jako od jakékoli jiné jurisdikce je upuštěno, a to buď bydlištěm smluvních stran, nebo dohodou střídat.

Třetí.- „NÁJEMCE“ zaplatí „NÁJEMCI“ za koncept příjmu částku ve výši 5 000,00 USD (pět tisíc pesos M / N), ke které bude připočteno 16% daně z přidané hodnoty (DPH); která bude zaplacena na číslo účtu (4562179645) Bancomun. S.A.B de C.V. Účet, který je určen výhradně pro tyto funkce.

Při platbě nájemného budou jako záloha zahrnuty dvě částky rovnající se měsíční platbě, která bude vrácena v době ukončení uvedené smlouvy.

Čtvrťák.- Tato nemovitost bude zamýšlena jako komerční objekt a bez předchozího upozornění nebude použita k jiným účelům, jako je pokoj nebo sklep.

V případě, že nájemce včas a bez střetu neuvolní prostory, které jsou předmětem této smlouvy mezi stranami bude nájemci připsána pokuta ve výši 20% za každý měsíc, kdy obývá nemovitost bez smlouvy.

Pátý.- Veškerá vylepšení a ujednání, která mohou existovat po dobu trvání této smlouvy, budou na náklady a na účet „NÁJEMCE“ a Rovněž bude odpovědný za jakékoli škody způsobené buď během platnosti této smlouvy, nebo v době vyklidit to.

Šestý.- V případě, že se „NÁJEMCE“ zpozdí s platbami s pevným příjmem nebo jej provede ve splátkách, bude mu připsána částka úrok ve výši 4% za měsíc ve vztahu k dlužným částkám, úrok, který bude použit až do uvedeného okamžiku množství.

Sedmý.- Smlouvu na elektřinu, spotřebu energie, vodu a další služby nese „NÁJEMCE“ a musí ji dodat seznam plateb a nákladů pronajímateli na konci smlouvy, podpisu nové smlouvy nebo vyklizení nemovitosti.

Osmý.- V případě, že si „NÁJEMCE“ přeje nebo potřebuje ukončit tuto smlouvu před jejím dokončením stanoveno, budete povinni zaplatit celkovou částku za měsíc, ve kterém žijete, a ztratíte jeden z výše uvedených dluhopisů, protože kompenzace.

Devátý.- „NÁJEMCE“ obdrží nemovitost se všemi službami za podmínek používání bez jakéhokoli poškození nebo rozbití, bude to odpovědností NÁJEMCE.

Desátý.- Důvody pro ukončení této smlouvy budou následující:

1. Použijte farmu k jinému účelu, než jaký stanoví tato smlouva.
2. Přestaňte platit po dobu delší než tři měsíce.
3. Upravte nebo upravte vlastnost bez povolení, i když je to za účelem jejího vylepšení.
4. Zacházejte, skladujte nebo přepravujte předměty, které poškozují zdraví nebo podléhají zákonům dané země.
5. Mít zvířata bez povolení „PRONÁJEM“.
6. Že „NÁJEMCE“ se chová nemorálně nebo mimo dobré zvyky
7. Že „NÁJEMCE“ způsobí škodu na majetku.
8. Že „NÁJEMCE“ dále pronajímá nebo převádí, postupuje práva z této smlouvy.
9. Nezobrazení částky vkladu během prvních 30 dnů po podpisu této smlouvy.
10.  Existuje více než jedna z výše popsaných akcí nebo neprovedete platbu ve sjednané lhůtě.

Jedenáctý.- Náklady na náklady a poplatky vzniklé na základě této smlouvy ponese „NÁJEMCE“.

Dvanáctý.- Fernando Vargas Ferrara, který je přítomen při přípravě této smlouvy, bude vystupovat jako ZÁRUKA „LESSEE“ ve prospěch LESSORA.

Třináctý.- Pro obdržení jakéhokoli oznámení strany a ručitel uvedou následující adresy.

• „EL ARRENDADOR“ Av. Independencia číslo 56 col průmyslový, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• „THE LESSEE“ Av. Carlos Ponce číslo 96 interiér 12 Col Mario Rebolledo Obec Ecatepec de Morelos, stát Mexiko.
• FIADOR. - Angel Street číslo 4 plk Agua Azul, mexický stát Chimalhuacán.

INVENTÁŘ:

Čtrnáctý. Toto zařízení má následující výhody:

Telefon v dobrém funkčním stavu, který je majetkem „PRONÁJEM“ a za který „PRONÁJEM“ uhradí náklady; dveře s vynikajícími funkcemi s plechy a klíči.

Po přečtení této smlouvy stranám a ručiteli a po seznámení s jejím obsahem se provedou příslušné podpisy.

NÁJEMCE NÁJEMCE
Podpis Podpis

RUČITEL
Firma