Eksempel på realkreditfinansiering

Det realkreditfinansieringDet er en af ​​de mest effektive finansieringer, der findes; Denne type finansiering kan udføres af både enkeltpersoner og juridiske enheder og repræsenterer en af ​​de mest udbredte måder at erhverve aktiver på ved hjælp af virksomheders eller enkeltpersoner.

Lånefinansiering, du tilhører gruppen af ​​langsigtet finansiering, og det kræver absolut udarbejdelse af en kontrakt, der er fastsat betingelserne for den ejendom, der skal pantsættes, det beløb, der skal lånes, det beløb, der skal opkræves, og i tilfælde af selskaber afvikles repræsentanten.

Eksempel på realkreditfinansiering:

Virksomheden Muebles el Tropico S.A de C.V kræver ekstra finansiering for at erhverve maskiner og materiel; da han befandt sig med to lånefinansiering i to forskellige bankinstitutioner, forhindrede kreditbureauet ham i at erhverve en anden gæld ved lån, for hvilket generalforsamlingen godkendte pant i samle- og efterbehandlingsanlægget, for at anmode om kapital korrespondent.

De udpeger en repræsentant for virksomheden, og de vises i banken for at starte forhandlingerne.

Banken udpeger en kommission, der vurderer ejendomens juridiske og fysiske forhold for at fortsætte med bemyndigelse til udarbejdelse af kontrakten, vil denne kommission tage en notar, der vidner om alt handlet.

Det beløb, der skal lånes, fastsættes afhængigt af ejendommens tilstand, og når dette er afsluttet, er processen formaliseret.

Der indstilles en månedlig, halvårlig eller halvårlig betaling, der kulminerer i afviklingen af ​​gælden, og i denne betaling inkluderer den gældende rente, som bliver gevinsten på pantet eller Bank.

Efter at realkreditfinansieringen er betalt, løftes pantet, hvilket skal formalisere fuldførelsen af ​​gælden.

Denne undersøgelse udføres, fordi uden denne procedure bliver gælden ikke helt annulleret.

Den første ting er at bede pantehuset eller banken om et afbestillingsbrev, og det vil blive præsenteret for notaren svarende til at udarbejde et certifikat for annullering af pant, der vil blive underskrevet af repræsentanten for realkreditinstituttet eller Bank.

I slutningen udarbejdes en handling eller et dokument, der definitivt frigiver ejendommen fra pantregistret og inddriver den pantsatte ejendom.