Exemplu de finanțare ipotecară

finanțarea ipotecarăEste una dintre cele mai eficiente finanțări care există; Acest tip de finanțare poate fi realizat atât de persoane fizice, cât și de persoane juridice și reprezintă una dintre cele mai răspândite modalități de achiziționare a activelor, folosind ca garanție proprietățile companiilor sau indivizi.

Finanțarea ipotecară, aparțineți grupului de finanțare pe termen lung și necesită absolut redactarea unui contract care stipulează condițiile imobilului ce urmează a fi ipotecat, suma care trebuie împrumutată, suma dobânzii care trebuie percepută și în cazul companiilor, reprezentantul va fi decontat.

Exemplu de finanțare ipotecară:

Compania Muebles el Tropico S.A de C.V necesită finanțare suplimentară pentru achiziționarea de mașini și materiale; când s-a trezit cu două finanțări de împrumut în două instituții bancare diferite, biroul de credit l-a împiedicat să mai achiziționeze o altă datorie prin împrumut, pentru care adunarea acționarilor a aprobat ipoteca instalației de asamblare și finisare, pentru a solicita capitalul corespondent.

Ei numesc reprezentantul companiei și apar la bancă pentru a începe negocierile.

Banca va numi o comisie care va evalua circumstanțele juridice și fizice ale proprietății pentru a continua cu autorizație pentru pregătirea contractului, această comisie va lua un notar public care va atesta totul a acționat.

Suma care va fi împrumutată va fi stabilită în funcție de starea proprietății și odată ce aceasta este finalizată, procesul este formalizat.

Se stabilește o plată lunară, bilunară sau semestrială, care culminează cu decontarea datoriei și în această plata include dobânda aplicabilă, care devine profitul ipotecii sau Bancă.

După ce se plătește finanțarea ipotecară, ipoteca este ridicată, ceea ce urmează să formalizeze complet completarea datoriei.

Acest sondaj se efectuează, deoarece fără această procedură datoria nu va fi anulată complet.

Primul lucru este să solicitați casei sau băncii ipotecare o scrisoare de anulare a ipotecii și aceasta va fi prezentată în fața notarului corespunzător întocmirii unui certificat de anulare a ipotecii care va fi semnat de reprezentantul casei ipotecare sau Bancă.

La final, se va întocmi un act sau document care va elibera definitiv proprietatea din registrul ipotecar, recuperând bunul ipotecat.