Приклад іпотечного договору

Іпотечний контракт - це контракт, метою якого є отримання позики шляхом передачі в заставу майна, яким може бути земля, будинок, ранчо, завод, будівля і навіть човни.

Приклад договору іпотечного кредитування:

Іпотечний контракт, укладений у Мехіко Д.Ф. 14 червня 2020 р

Цей іпотечний договір, з одного боку, підписує пані Марія де Лурд Рамірес Лопес, який ідентифікує себе з виборчим посвідченням (вставте номер фоліо) та пан Мануель Авіла Віллегас, який ідентифікує себе з виборчим посвідченням (додайте фоліо вірчих грамот), які одружені та перебувають у спільній майновій компанії, заявляючи, що є сусідами муніципалітету Екатепек Мексика; його домашня адреса - номер 13, мальдівська вулиця, Кол. Табахіни Екатепек-де-Морелос, штат Мексика.

З іншого боку, Lic. Хосе Луїс Елізальде Бальтасар, який називає себе представником Banco Corso, S.A. де C.V.B. за допомогою нотаріального посвідчення, яке його присвоює як законний представник зазначеного банку і, зокрема, ідентифікує себе з посвідченням особи виборця та / або професійним посвідченням з фоліо (поставити Рахунок-фактура).

А з іншого боку, панове Маріо Росалес Корнехо та Даніела Даріо Роблес, які визнають себе Шлюбом, виступаючи свідками цього контракту; Вони представляють свої передвиборчі дані з фоліантами (Покладіть відповідні фоліо).

Особи, зазначені в цьому контракті, відповідають наступним твердженням та положенням.

ЗАЯВИ:

1. Пан Лік. Хосе Луїс Елізальде Бальтасар представляє Banco Corso, S.A. в цьому контракті. де C.V.B. який ідентифікується як представник шляхом вчинення нотаріальної дії, проведеної в Мексиці Д.Ф. 28 січня 2008 р. та як невизначений. Документ видано Ліком Хуаном Рамоном Пуенте Амбрісом, нотаріусом. Номер 325 Федерального округу.
2. Пани Марія де Лурд Рамірес Лопес та Мануель Авіла Віллегас представляють себе власниками повних прав та власності на майно:
3. Майновий будинок, придбаний вищезазначеними людьми; придбання, яке вони демонструють актом від 11 березня 1958 року, який видно в нотаріальному номері (поставте номер), який знаходиться в муніципалітеті Екатепек-де-Морелос, а також може бути видно в державному реєстрі майна та Комерція.
4. Ця властивість має кадастровий номер: (поставте відповідне посилання)
5. Вищезазначене майно не має жодних зборів та обтяжень і може бути передане під заставу як гарантія позики.
6. Буде показано засвідчену копію акта власності
7. Буде стягнуто заставу як гарантію на користь Марії де Лурд Рамірес Лопес та Мануеля Авіли Віллегаса за загальна сума 25 500 000,00 (двадцять п’ять мільйонів п’ятсот тисяч песо), яка повинна бути виплачена протягом 10 років, з урахуванням дати формалізація цього контракту, яка матиме процентну ставку 8% на рік, а також знижку 0,5% на оплату витрат та узбережжя.
8. Буде стягнуто заставу як гарантію на користь Марії де Лурд Рамірес Лопес та Мануеля Авіли Віллегаса за загальна сума 25 500 000,00 (двадцять п’ять мільйонів п’ятсот тисяч песо), яку потрібно сплатити протягом 10 років, з урахуванням дати формалізація цього контракту, яка матиме процентну ставку 8% на рік, а також знижку 0,5% на оплату витрат та узбережжя.
9.  Обидві сторони заявляють, що бажають укласти цей контракт, і відповідно до вищевикладеного, і погодившись на його надання, з цією метою, згідно з наступним:

ПОЗИЦІЇ:

Спочатку.- Банко Корсо, С.А. де C.V.B шляхом виконання цього контракту становить іпотеку на вищезазначене майно на користь панів Марії де Лурд Рамірес Лопес та Мануель Авіла Віллегас на суму 25 500 000,00 (двадцять п’ять мільйонів п’ятсот тисяч песо) за умови відповідної оцінки, і яка вже була затверджено.

Позичена сума нараховуватиме відсотки в цілому 8% на рік

Нові боржники зобов'язуються анулювати вищезазначену суму плюс відповідні відсотки, які генеруються протягом строку боргу.

Відповідний платіж буде здійснено через депозити, які будуть виплачені на номер рахунку (вкажіть номер рахунку відповідний), який знаходиться в банку-емітенті цього контракту і який знаходиться в номері Av Montecristi 74.

Відповідна вимога банку-емітента буде подана у наступних випадках.

Несплата однієї або декількох сум, зазначених у відповідному періоді, який складе три місяці.

У разі невчасного сплати внесків та податків на заставлене майно.

1. Ця іпотека охоплюється та представлена ​​статтями (розмістіть відповідні статті) комерційного кодексу штату Мексика
2. У разі необхідності позикодавець може подати юридичний позов відповідно до положень цього контракту.
3. Боржники встановлюють як місце проживання для здійснення вимог майно цього договору.
4. У разі участі в аукціоні боржники передадуть всю документацію та відповідні зобов'язання з їхнього боку.
5. Сторона, яка укладає борг, погоджується застрахувати майно від пожежі на суму, що дорівнює або перевищує суму цього контракту
6. Сторона-боржник заявляє про відмову від права бути повідомленим у разі передачі кредиту.
7. Боржники вказують і погоджуються підпорядковуватися юрисдикції (ввести місце юрисдикції) і втрачають юрисдикцію місця, де вони проживають.
8. Сторони можуть зажадати та отримати копії, які вони вважають необхідними, попередню оплату та відповідну анотацію.
9. Усі витрати, податки та непередбачені витрати, які виникають або виникають внаслідок цієї іпотеки, залишаються на рахунку боржника.

По-друге. - Якщо воно існує, сторони, що мають право застави, зобов'язуються анулювати будь-яку заборгованість, яку вони мали до святкування хіотеки, і на яку вони можуть вплинути.

По-третє. - Усі витрати та податки, що виникають внаслідок надання цього договору, як стосовно конституції іпотеки добровільно, оскільки щодо відстрочки задовольнять Марія де Лурд Рамірес Лопес та Мануель Авіла Вільлегас

Спальня. -Для тлумачення та виконання цього договору, а також усього, що в ньому не передбачено, сторони підпорядковуються юрисдикції та юрисдикція судів штату Мексика, для яких вони прямо відмовляються від юрисдикції, яка через їхнє теперішнє або майбутнє місце проживання може відповідати взаємністю.

П'яте. - Пані Маріо Росалес Корнехо та Даніела Даріо Роблес виступають як свідки, які підписуються як такі в кінці цього документа.

Прочитавши це та повністю дотримуючись вимог, вони підписують його, маючи цей документ у копії у місці та даті, зазначеній на початку, залишаючи копію цього документа у кожної договірної сторони.

Договірна сторона 1 Договірна сторона 2
Підпис Підпис

Підрядник
Фірма

Свідок 1 Свідок 2
Підпис Підпис