Příklad dlouhodobého financování

The dlouhodobé financování Jedná se o financování, u kterého je jeho plnění delší než pět let a jeho dokončení je uvedeno ve smlouvě resp dohoda, která je uzavřena, obecně při těchto financováních musí existovat záruka, která umožní zpracování půjčky Požadované.

Mezi formálními náležitostmi dlouhodobé financování vynikají následující:

• Hypotéka
• Akce
• Vazby
• Finanční leasing

1.- Hypotéka. Hypotéka se nazývá financování (kapitálový úvěr), kdy strana, která uzavře smlouvu na dluh, používá nemovitost k zajištění uvedeného financování.

V případě, že dlužník nedosáhne nebo není schopen splácet uvedenou hypotéku, změní nemovitost vlastníka, u kterého je hypotéka poskytována.

Hypoteční financování generuje zájem ve prospěch toho, kdo jej poskytuje, což je jedna z hlavních výhod.

Výhody hypotéky

Pro věřitele mu toto podnikání přináší úrokové výhody a v případě potřeby zajišťuje jistotu zisku nesouladu, protože existuje možnost nabytí uvedeného majetku nebo jeho prodej za účelem zpětného získání investice.

Kdokoli získá uvedenou hypotéku, může generovat zisky pro své podnikání a získat zpět svůj majetek, předmět uvedené hypotéky

Nevýhody

Kdokoli půjčí, vytvoří závazky vůči třetí straně.

Právní potíže při neobdržení částky platby.

Řízení financování

Toto financování se obvykle provádí za pomoci bankovních institucí a postupy k uzavření uvedeného financování jsou soudního příkazu (v případě nedodržení) a dlužník nebo věřitel nebudou moci použít předmět záruky, dokud nebude dokončen formálně.

2.- Akce.- Akcie jsou způsob, jakým se může účastnit a financovat osoba (fyzická nebo morální), která získá uvedené dokumenty.

Prostřednictvím akcí a jejich nákladů se zvyšuje kapitál a umožňuje provádět financování, které společnost potřebuje, a tímto způsobem dosáhnout očekávaných úkolů; Existuje několik typů akcí, které se velmi liší od hodnoty a zásahu do společnosti.

Výhoda

Silný kapitál poskytují prioritní akcie.

Akcie zvané prioritní akcie jsou ty, které se zaměřují na získávání a prodej společností a nazývají se akcie typu „A“.

Nevýhody

Ovládání společnosti je stanoveno hierarchií akcií a jejich množstvím.

Cena je velmi vysoká a její vydání je omezené.

Jak používat

Akcie zvané „preferované“ nebo akcie typu „A“ jsou aktivem zaznamenaným jako jistina v rámci společnosti a jsou základem a jejich zachování, pokud dojde k likvidaci akcií, je dosaženo až do mezního bodu uvedeného ve formuláři předchozí.

Takzvané „kmenové“ akcie nebo akcie typu „B“ nebo „C“ jsou akcie, které ponechávají účast omezenou na jejich vlastníky nebo držitele a nemají rozhodnutí ani hlasování v rámci společnosti.

U všech akcií je datum emise a datum vypršení platnosti a každá akcie je část vlastního kapitálu akcionářů, i když kapitál akcií je považován za prioritu "Preferováno".

Je to osobní rozhodnutí, kterou akci zvolit pro její akvizici, přičemž se bude rozhodovat investor kterou ze tří akcií získá a v jakém množství může získat ze tří typů akcií.

Akcie lze prodávat prostřednictvím brokera „upisovatele“. Prodej uskuteční investiční makléř a bude se řídit upisovacím zákonem.

3.- Vazby.- Dluhopisy jsou certifikovaným dokumentem, který formalizuje příslib dané osoby (fyzické nebo morální) splácet konkrétní kapitál k dříve stanovenému datu, do kterého budou zahrnuty úroky, o nichž se rozhoduje přišpendlit.

Vydání dluhopisů může být výhodné, pokud vaši akcionáři nesdílejí své vlastnictví a zisky z podnikání s novými akcionáři.

Emise těchto dluhopisů je způsobena právem půjčit si kapitál. Pouto opouští osobu, která jej má jako akcionáře. Dluhopisy musí být kryté hmotným kapitálem osoby, která je emituje, přičemž pro ty, kteří je získávají, musí zůstat jistota.

Výhoda dluhopisu je menší než výhoda akcie, jsou-li dividendy provedeny mezi akcionáři.

Bonusové výhody

Jeho prodej je snadný a jeho náklady se snižují, což zlepšuje likviditu společnosti.

Nevýhody

Kdokoli investuje do těchto dluhopisů, musí být pečlivý.

Využití bonusů

Dluhopisy jsou kryté důvěrou, která brání pohybu jejich hodnoty.

Osoba, která dluhopis vlastní, obdrží pohledávku nebo zástavní právo na nemovitost, která byla nabídnuta jako zástava za půjčku.

V případě nepříjemností může svěřenský fond provádět právní činnosti za účelem zajištění kapitálového krytí.

Veškeré akce v rámci dluhopisů jsou prováděny vlastními manažery, budou prováděny prostřednictvím manažerů vydávající banky nebo manažera.

Výhody dluhopisů jsou vypláceny na konci jejich funkčního období, včetně příslušného úroku.

Když společnost vydává dluhopisy, musí si být velmi jistá, že použití vypůjčených peněz povede k čistému zisku a bude vyšší než náklady na úrok z půjčky samotné.

4.- Finanční leasing. Finanční leasing není příliš vzdálený od jednoduchého leasingu, ale v tom, kdo si pronajímá nemovitost nebo věc, má ve společnosti aktivity.

Využívání této leasingové smlouvy je na dobu stanovenou v příslušné smlouvě.

Zdůrazníme velkou flexibilitu, kterou má pro společnost, protože umožňuje provádět pohyby, které jsou považovány za nezbytné.

Leasing může být pro společnost, jediný způsob financování pořízení aktiv.

Hlavní výhody

Umožňuje vám pohyb v případě bankrotu společnosti.

Nevýhody

Lze jej použít jako prostředek k obcházení daní osvobozením od daně.

Leasing zahrnuje výplatu úroků společnosti.

Cena je vyšší než pořízení pronajatého předmětu nebo konceptu.

Jak se to používá

Jedná se o půjčku, kterou je nutné pokrýt malými splátkami, které jsou provedeny ve sjednaném termínu.

Kdokoli pronajme, nemá právo na pronajatou věc nebo na odkoupení jejího majetku, tento případ nastane, pouze pokud je věc získána.

Po dobu trvání leasingu bude celková výše plateb vyšší než původní kupní cena, protože zohledňuje příjmy a úroky ze zdrojů, které jsou přiděleny během životnosti fondu aktivní.