გრძელვადიანი დაფინანსების მაგალითი

გრძელვადიანი დაფინანსება ეს არის დაფინანსება, რომლის შესრულება ხუთ წელზე მეტია და მისი დასრულება მითითებულია ხელშეკრულებაში ან დადებული ხელშეკრულება, ზოგადად, ამ ფინანსებში უნდა არსებობდეს გარანტია, რომელიც საშუალებას იძლევა სესხის დამუშავება საჭიროა.

ფორმალობებს შორის გრძელვადიანი დაფინანსება გამოირჩევა შემდეგით:

• იპოთეკური სესხი
• მოქმედებები
• ობლიგაციები
• ფინანსური ლიზინგი

1.- იპოთეკური სესხი. გირაოს ეწოდება დაფინანსება (წილობრივი სესხი), რომელშიც მხარე, რომელიც აფორმებს სესხს, იყენებს ქონებას აღნიშნული დაფინანსების გარანტიად.

იმ შემთხვევაში, თუ მოვალე არ მიაღწევს ან ვერ შეძლებს გადაიხადოს აღნიშნული იპოთეკა, ქონება იცვლის საკუთრებას, რომელთანაც იდება იპოთეკა.

იპოთეკური დაფინანსება იწვევს ინტერესს ვინმეს სასარგებლოდ, ეს ერთ-ერთი მთავარი სარგებელია.

გირაოს უპირატესობები

გამსესხებლისთვის ეს ბიზნესი აძლევს მას საპროცენტო სარგებელს და ადგენს მოგების გარკვეულობას შემთხვევაში შეუსაბამობის გამო, რადგან არსებობს აღნიშნული ქონების შეძენის ან მისი გაყიდვის შესაძლებლობა მისი აღსადგენად ინვესტიცია

ვინც შეიძენს აღნიშნულ იპოთეკურ სესხს, შეუძლია შექმნას მოგება მისი ბიზნესისთვის და აიღოს თავისი ქონება, აღნიშნული იპოთეკის ობიექტი

ნაკლოვანებები

ვინც გასცემს სესხს, აწარმოებს ვალდებულებებს მესამე მხარის წინაშე.

სამართლებრივი უხერხულობა გადახდის თანხის მიუღებლობისთვის.

დაფინანსების მენეჯმენტი

ეს დაფინანსება ჩვეულებრივ ხორციელდება საბანკო ინსტიტუტების ჩარევით და პროცედურები, რომლითაც უნდა დასრულდეს აღნიშნული დაფინანსება სასამართლო ბრძანების, (შეუსრულებლობის შემთხვევაში) და მოვალე ან კრედიტორი ვერ შეძლებენ გამოიყენონ საგარანტიო ობიექტი, სანამ არ დასრულდება. ფორმალურად.

2.- მოქმედებები.- აქციები არის გზა, რომელშიც პირს (ფიზიკურსა თუ ზნეობრივ), რომელიც შეიძენს აღნიშნულ დოკუმენტებს, შეუძლია მიიღოს მონაწილეობა და დააფინანსოს.

სწორედ ქმედებებისა და მათი ღირებულების საშუალებით ხდება კაპიტალის გაზრდა და კომპანიის მიერ დაფინანსების განხორციელების შესაძლებლობა და ამ გზით მოსალოდნელი ამოცანების შესრულება. მოქმედების რამდენიმე ტიპი არსებობს და ისინი მნიშვნელოვნად განსხვავდება კომპანიის ღირებულებისა და ჩარევისგან.

უპირატესობა

ძლიერი კაპიტალი უზრუნველყოფილია სასურველი აქციებით.

აქციები, სახელწოდებით პრიორიტეტული აქციები, არის ის აქციები, რომლებიც ფოკუსირებულია კომპანიების შეძენასა და გაყიდვაზე და ეწოდება ტიპის "A" აქციები.

ნაკლოვანებები

კომპანიის კონტროლი დგინდება აქციების იერარქიით, აგრეთვე მათი რაოდენობით.

ღირებულება ძალიან მაღალია და მისი გაცემა შეზღუდულია.

Როგორ გამოვიყენო

ე.წ. "სასურველი" აქციები ან "A" ტიპის აქციები არის აქტივი, რომელიც ჩაწერილია კომპანიის ძირითადი ნაწილის სახით და წარმოადგენს საფუძველს და იგივე შენარჩუნება, როდესაც ხდება აქციების ლიკვიდაცია, ეს ხდება ლიმიტამდე, რომელიც მითითებულია ფორმით წინა

ე.წ. "ჩვეულებრივი" ან "B" ან "C" ტიპის აქციები არის აქციები, რომელთა მონაწილეობა შეზღუდულია მათი მფლობელებით ან მფლობელებით და მათ არ აქვთ გადაწყვეტილება ან ხმის მიცემა კომპანიის შიგნით.

ყველა აქციაში არის გამოშვების თარიღი და ვარგისიანობის ვადა და ყველა წილი არის აქციონერთა კაპიტალის ნაწილი, თუმცა აქციების კაპიტალი პრიორიტეტად არის მიღებული "სასურველია".

ეს არის პირადი გადაწყვეტილება, რომელი მოქმედება შეარჩიოს მისი შეძენისთვის, ვიყოთ ინვესტორი, რომელიც გადაწყვეტს სამი წილიდან რომელი შეიძენს და რა რაოდენობით შეუძლია შეიძინოს სამი სახის აქციიდან.

აქციების გაყიდვა შესაძლებელია „ანდერრაიტერის“ ბროკერის საშუალებით. გაყიდვას განახორციელებს საინვესტიციო ბროკერი და იხელმძღვანელებს კანონმდებლობის შესაბამისად.

3.- ობლიგაციები.- ობლიგაციები არის დამოწმებული დოკუმენტი, რომელიც აფორმებს პიროვნების (ფიზიკური ან ზნეობრივი) დაპირებას გადაიხადეთ კონკრეტული კაპიტალი წინასწარ დადგენილი თარიღისთვის, რომელშიც შეტანილი იქნებიან გადასაწყვეტი პროცენტები ჩხვლეტა.

ობლიგაციების გამოცემა შეიძლება ხელსაყრელი იყოს, თუ თქვენი აქციონერები არ იზიარებენ მათ მფლობელობას და ბიზნესის მოგებას ახალ აქციონერებთან.

ეს ობლიგაციების გამოშვება ხდება კაპიტალის სესხის უფლებით. ობლიგაცია ტოვებს პირს, რომელსაც იგი აქციონერად ჰყავს. ობლიგაციებს უნდა ემყარებოდეს პირის მატერიალური კაპიტალი, რომელიც მათ გასცემს, მათთვის, ვინც შეიძენს მათ, უზრუნველყოფა.

ობლიგაციის სარგებელი ნაკლებია, ვიდრე წილის, როდესაც აქციონერებს შორის ხდება დივიდენდები.

ბონუს უპირატესობები

მისი გაყიდვა მარტივია და მისი ღირებულება შემცირებულია, რაც აუმჯობესებს კომპანიის ლიკვიდურობას.

ნაკლოვანებები

ვინც ამ ობლიგაციებში ჩადებს ინვესტიციას, უნდა იყოს საგულდაგულო.

პრემიების გამოყენება

ობლიგაციებს ემყარება ნდობა, რომელიც ხელს უშლის მათი ღირებულების გადაადგილებას.

პირი, რომელიც ფლობს ობლიგაციას, იღებს მოთხოვნას ან გირაოს იმ ქონებაზე, რომელიც შესთავაზეს სესხის უზრუნველყოფის სახით.

უხერხულობის შემთხვევაში, ნდობას შეუძლია განახორციელოს იურიდიული საქმიანობა კაპიტალის დაფარვის უზრუნველსაყოფად.

ობლიგაციების ფარგლებში ყველა მოქმედება ხორციელდება მათივე აღმასრულებლების მიერ, მათ განახორციელებენ ემიტენტი ბანკის ან მენეჯერის აღმასრულებლები.

ობლიგაციების სარგებელი გადაიხდება მათი ვადის ბოლოს, შესაბამისი პროცენტის ჩათვლით.

როდესაც კომპანია გასცემს ობლიგაციებს, დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ ნასესხები ფულის გამოყენება გამოიწვევს წმინდა მოგებას და აღემატება თავად სესხის პროცენტის ღირებულებას.

4.- ფინანსური ლიზინგი. ფინანსური იჯარა არ არის ძალიან შორს უბრალო იჯარისგან, მაგრამ ამაში, ვინც ქირაობს ნივთს ან ნივთს, მას საქმიანობა აქვს კომპანიის შიგნით.

ამ საიჯარო სარგებლობის ვადაა განსაზღვრული ვადით, რომელიც მითითებულია შესაბამის ხელშეკრულებაში

ჩვენ ხაზგასმით აღვნიშნავთ კომპანიის დიდ მოქნილობას, რადგან ის საშუალებას აძლევს იმ მოძრაობებს გააკეთოს, რომლებიც საჭიროდ მიიჩნევა.

იჯარა შეიძლება იყოს კომპანიისთვის, აქტივების შეძენის დაფინანსების ერთადერთი გზა.

მთავარი უპირატესობები

ეს საშუალებას გაძლევთ გადაადგილდეთ კომპანიის გაკოტრების შემთხვევაში.

ნაკლოვანებები

ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას გადასახადებისგან თავის არიდების საშუალებით.

ლიზინგი გულისხმობს კომპანიის პროცენტის გადახდას.

ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე დაქირავებული ნივთის ან კონცეფციის შეძენა.

როგორ გამოიყენება

ეს არის სესხი, რომელიც უნდა დაფაროს მცირე გადასახადებით, რომლებიც ხორციელდება შეთანხმებულ ვადაში.

ვინც ქირაობს, მას არ აქვს იჯარით აღებული ნივთის ან მისი აქტივის გამოსყიდვის უფლება, ეს საქმე მხოლოდ იმ შემთხვევაში წარმოიშობა, თუ ნივთის შეძენა მოხდება.

იჯარის ხანგრძლივობის განმავლობაში, გადახდების მთლიანი თანხა უფრო მეტი იქნება, ვიდრე თავდაპირველი შესყიდვის ფასი, რადგან იგი განიხილავს ქირასა და პროცენტს რესურსების მიმართ, რომლებიც ჩადებულია მსოფლიოში აქტიური